9月2日，招商字樓招商局置地有限公司發布公告稱，局置金上公司建議擴展其業務至房地產投資信托管理，地計此代表公司就發展其輕資產房地產業務邁進積極的劃分一步。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，拆房于2019年9月2日，托基招商局置地于香港注冊成立的市或涉寫全資附屬公司榮騰企業有限公司，向香港證券及期貨事務監察委員會申請有關招商局商業房地產投資信托基金的物業授權。
緊隨招商局房托基金上市后，招商字樓招商局置地控股股東瑞嘉投資實業有限公司將成為招商局房托基金的局置金上重大持有人，而招商局置地將不會控制招商局房托基金。地計如有需要，劃分招商局置地將遵守上市規則項下的拆房相關規定（包括獨立股東批準），包括有關建議修訂與招商局蛇口工業區控股股份有限公司訂立的托基不競爭契據及榮騰向招商局房托基金提供管理服務而產生的持續關連交易。
至于此事交易產生的市或涉寫影響，招商局置地于公告中表示，該新業務房地產投資信托管理于短期內將不會對公司的財務狀況構成任何重大影響，且將令公司擴大其收入來源，故符合公司及其股東的長遠利益。
據了解，早在此前6月13日，外媒便披露一則招商蛇口擬分拆資產的消息。報道稱，招商蛇口計劃今年底至明年初以房地產信托基金（REIT）形式赴港掛牌，集資不少于5億美元（約39億港元）。
彼時有消息源對觀點地產新媒體提及，這次招商蛇口先分拆的更多是寫字樓物業，尤其是在深圳前海、蛇口的寫字樓。
另有消息具體指出，此次招商房托基金擬上市的基金投資組合初步將由位于深圳蛇口的五棟物業組成，包括位于太子灣的甲級寫字樓新時代廣場，位于蛇口街道的花園城綜合商業樓宇，以及三棟寫字樓綜合體包括數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期。
