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3月14日，園起“聚勢首鋼園 一起向未來”首鋼園渠道專場推介會在三高爐舉辦，聚勢100余位一線渠道精英參加。首鋼首鋼園與渠道各界開啟合作新篇章，園起期待為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展、聚勢加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力注入更多產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能。首鋼
首鋼園服從服務(wù)首都“四個中心”功能建設(shè)、園起主動融入“五子”聯(lián)動，加快高精尖產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)，打造北京國際科技創(chuàng)新中心的首鋼高地，成為長安街西軸線上的重要城市功能區(qū)。截至目前，首鋼園已形成由科幻產(chǎn)業(yè)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)3.0、航空航天等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)氛圍，入園企業(yè)超過310家，其中科技企業(yè)占比超過70%。進(jìn)入2024年，首鋼園入選市級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（提名），首批北京市文化和科技融合示范基地、首批中關(guān)村特色產(chǎn)業(yè)園，通過科技賦能加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，在區(qū)域政策支持下，園區(qū)內(nèi)各個項目圍繞自身產(chǎn)品特色與功能定位，逐漸形成有行業(yè)聚焦度，且有頭部企業(yè)引領(lǐng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境離不開空間生態(tài)的孕育。推介會上，首鋼建投公司、北京首怡科新公司對首鋼園制氧創(chuàng)新中心、金安科幻廣場以及首怡國際中心等作了重點推介。制氧創(chuàng)新中心作為南鄰長安街，北接群明湖的“科技+”生態(tài)獨棟，區(qū)位優(yōu)勢與自然環(huán)境優(yōu)勢非常明顯。在空間使用上，制氧創(chuàng)新中心擁有7.6萬平方米的總體量，由12席濱水獨棟建筑組成。每棟建筑單層層高都在4-6米左右，局部可達(dá)16米的高挑空。單棟3000-11000平方米的單棟體量、山水環(huán)繞的濱水湖景，非常適合既追求環(huán)境，又有大體量選址需求的科技+、文化傳媒等企業(yè)。
距離地鐵6號線北辛安站僅120米的金安科幻廣場，由9棟建筑組成，是總體量為7萬平方米的低密度花園辦公區(qū)。商務(wù)空間層高從4.5-6米不等，商務(wù)辦公面積從500-20000平方米不等，這種組合靈動、大跨度的辦公空間，可容納科幻、元宇宙、電競、數(shù)字智能、科技文化體驗類企業(yè)的發(fā)展需求。
首怡國際中心致力于打造私密性較強的圍合式企業(yè)總部。在區(qū)位交通上，首怡國際中心地下與地鐵11號線北辛安站相連，商務(wù)出行便利。在空間感受上，首怡國際中心采用中空超白LOW-E玻璃，標(biāo)準(zhǔn)層開敞辦公采用自然通風(fēng)，確保室內(nèi)擁有高透光、高通透的的自然舒適環(huán)境。項目首層均設(shè)置雙大堂入口，局部樓層設(shè)有LOFT挑空空間，此外，項目還為企業(yè)提供380平方米獨享露臺花園，以及地上地下一體式街區(qū)式商業(yè)，可充分滿足企業(yè)日常商務(wù)需求與定制化辦公需求。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于準(zhǔn)確的市場定位與產(chǎn)品差異化打造。首鋼園在城市更新的”新“與”舊“的碰撞過程中，既保留了工業(yè)傳承，同時也因地制宜根據(jù)京西產(chǎn)業(yè)特色，將綠色、活力、創(chuàng)新等理念融入其中，并針對未來主力客群制定營銷策略，最大化實現(xiàn)合作資源融會貫通。從企業(yè)選址視角來看，首鋼園在區(qū)位交通、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品多樣性方面都具有獨特優(yōu)勢，正在受到越來越多企業(yè)的極大關(guān)注。
CBRE世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天表示，首鋼園經(jīng)過10余年產(chǎn)業(yè)聚焦之后，已形成與人工智能、科幻元宇宙、航空航天、商務(wù)服務(wù)緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)氛圍。伴隨科技+、體育+等企業(yè)選址需求增長，將為交通和商業(yè)配套日益完善，擁有健康生態(tài)環(huán)境、大體量優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)的京西帶來大量選址客群，而首鋼園恰恰可以有效承載相關(guān)企業(yè)長周期發(fā)展。
宏達(dá)聯(lián)行總經(jīng)理鄭士龍認(rèn)為，首鋼園的成功運作，一方面在于產(chǎn)業(yè)層面的長期聚焦，形成了特色鮮明的產(chǎn)業(yè)定位，為辦公項目后續(xù)發(fā)展奠定了穩(wěn)定基礎(chǔ)；另一方面，首鋼園與市場上其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓相比，具有較強的非標(biāo)性，自帶商業(yè)流量。開闊的空間舒適感、強烈視覺沖擊感的工業(yè)遺存、自然放松的生態(tài)環(huán)境、完善的商業(yè)配套，非常有助于辦公人群工作效率提升。這些差異化的比較優(yōu)勢為入園企業(yè)帶來多元化的發(fā)展價值。
產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開空間所賦予的承載力，當(dāng)需求不斷”多變“，產(chǎn)業(yè)形態(tài)具備“個性”之時，辦公與商業(yè)更要圍繞未來客群增強感染力。百年首鋼是中國工業(yè)文明發(fā)展的真實寫照，通過對工業(yè)建筑群的保護性開發(fā)改造，新時代的首鋼園正創(chuàng)造著獨特的商業(yè)價值和巨大的產(chǎn)業(yè)價值，綠色生態(tài)、基礎(chǔ)配套、沉浸式商業(yè)、還有為各類企業(yè)深度打造的項目......作為城市復(fù)興新地標(biāo)的首鋼園，正在為推動京西產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)客群帶來簡?不凡、預(yù)見未來的辦公生活體驗。
