近日，煙臺山東煙臺高新區科技大道以南、高新購物海博路以東商住地正式亮相，區綜起總出讓面積為15.81萬平方米，合體總建面38萬平方米，地塊其中，為億萬㎡住宅26萬平方米，須建商業11萬平方米，中心地塊出讓起始總價9.59億元，煙臺起始樓面價2527元/平方米。高新購物
資料顯示，區綜起該宗地為居住用地，合體兼容商業服務業設施用地，地塊容積率不大于2.40且不小于2.30，為億萬㎡建筑密度≤45%（居住部分≤22%），須建綠地率＞15%（居住部分≥35%）。
該地塊的競拍者需要滿足以下五個條件：競得人須在宗地內投資建設一座商業建筑面積10萬平方米的大型購物中心；最高報價人須提供滿鋪開業時間的承諾書；承諾書包含以下內容：在取得施工許可證后24個月內購物中心須滿鋪開業（正常營業面積占自持購物中心報審圖中所有商鋪面積的95%以上）；競買人須在土地掛牌后15日內，在高新區新設外資項目公司；競得人須在2022年6月30日之前在高新區新設非房地產類外資貿易公司。
去年11月初，在煙臺國際經貿懇談會上高新區與新城吾悅廣場成功簽約，吾悅廣場就在擬新建綜合體的位置，意向建設煙臺高新區首個大型綜合體項目。
據觀點地產新媒體了解到，今年3月1日，新城控股18億成功斬獲芝罘屯路以南、建設路以西（三站新區項目）宗地，正式開啟新城在煙臺的首個吾悅廣場項目。而此次掛牌的高新區綜合體地塊，與芝罘吾悅廣場項目體量相差不大。
