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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 建行300億住房租賃基金落地 建行300億住房租賃基金落地
焦點財經Focus 2022-11-09 10:00:55 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 據證券時報消息，賃基11月8日，建行金落建設銀行舉行住房租賃基金成立發布暨合作簽約儀式。億住
建信住房租賃基金籌備組組長孫慶文透露，房租基金獲批后，賃基籌備組提供目標資產“畫像”，建行金落各分行從各類有相關資產的億住客戶中推薦適合的項目。
首批項目已于實繳出資當日完成投放，房租發布會現場簽約10余個項目，賃基截至目前，建行金落重點推進項目20余個，億住項目資產總規模超過100億元。房租
建行還通過與各地方有關投資主體合資成立子基金的方式，進一步引導更多資金參與項目。目前已與北京、廣州、南京、武漢、重慶、成都、佛山等地相關主體商談共同出資成立子基金的方案，屆時基金將通過共同決策、共同投資開展運作。
此前，建行曾公告稱，擬出資設立住房租賃基金，募集規模300億元，其中，建行認繳299.99億元，建行子公司建信信托有限責任公司下屬全資子公司認繳0.01億元。
相關人士表示，基金的運作將堅持市場化、法治化、專業化的基本原則，項目成熟穩定后，可以通過REITs發行或國家政策許可的市場化轉讓方式退出。此次新探索也被建行內部看作是完善住房租賃戰略業務閉環的重要拓展，建行將推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系。
據了解，活動當天，建信住房租賃基金在北京市大興區生物醫藥基地產業園區內的智匯健康城現場完成對該項目的簽約，收購部分正處閑置狀態的辦公樓，后續將把商辦物業改造為租賃住房，并申請納入北京市保障性租賃住房管理體系。
與此同時，住房租賃基金籌備組還會同首開集團、首創城發、景瑞地產、綠地集團等代表進行了項目收購、意向收購集中簽約儀式。多數推進中的項目都屬于商辦物業改造為租賃住房。
據建行有關負責人介紹，“非住改住”項目投資將是基金未來重要的業務內容。一方面，針對房企自持的商業、辦公等存量資產，通過資產收購并改造為租賃住房，有助于盤活房企存量資產。另一方面還能增加城市租賃住房供給，助力構建租購并舉。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
