福建省莆田市城廂區(qū)人民法院
關(guān)于變賣位于莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)后卓村（交站路與荔涵大道交叉口南側(cè)三迪西天尾花園7#1407號）的莆田拍賣房地產(chǎn)的公告
福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于2017年5月20日10時(shí)至2017年5月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0594——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、城廂處房產(chǎn)城城仙變賣標(biāo)的法院：位于莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)后卓村（交站路與荔涵大道交叉口南側(cè)三迪西天尾花園7#1407號）的房地產(chǎn)，商品房買賣合同編號為MF-2007-01-NO.0411941，廂荔莆田市建設(shè)局合同備案登記號為201241242，游均建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土，莆田拍賣總層數(shù)33層，城廂處房產(chǎn)城城仙所在層14層，法院建筑面積126.08平方米，廂荔套內(nèi)面積100.14平方米，游均分?jǐn)偯娣e25.94平方米，莆田拍賣規(guī)劃用途成套住宅。城廂處房產(chǎn)城城仙詳情見標(biāo)的法院物調(diào)查情況表。
特別提示：本次拍賣為變賣。廂荔
變賣價(jià)為人民幣650000元，游均增價(jià)幅度為人民幣10000元，保證金為人民幣130000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2017年4月19日至 2017年5月19日的工作日工作時(shí)間接受咨詢；有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間為2017年5月19日上午9時(shí)—11時(shí)。
三、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：本次拍賣以設(shè)有變賣價(jià)的增價(jià)變賣方式變賣，變賣程序中，競買人僅有一人，且愿意以第二次拍賣保留價(jià)（變賣價(jià)）買受該財(cái)產(chǎn)的，變賣有效。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2017年5月18日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
本標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2017年5月18日10時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
無法通知到位的當(dāng)事人在本拍賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，買受人應(yīng)于2017年5月29日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：35001636507052508322)。
十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、瑕疵說明：
（一）本拍賣標(biāo)的已由莆田高佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了房屋權(quán)屬初始登記手續(xù)，莆田高佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司請求拍賣人拍賣上述房地產(chǎn)。
（二）本拍賣標(biāo)的尚未辦理權(quán)屬證書至被執(zhí)行人名下，能否辦理權(quán)屬證書及相應(yīng)的過戶登記手續(xù)，以及辦證過程中是否可能存在二次或二次以上過戶手續(xù)，請向有關(guān)部門征詢，拍賣人不做任何承諾。辦理過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金等均由買受人負(fù)擔(dān)。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競買人須知》。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。業(yè)務(wù)咨詢電話：0594-6920395 13615988155，承辦人：徐法官。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0594-6923336。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（www.rmfysszc.gov.cn）上查詢
微信掃碼關(guān)注城廂法院微信公眾號，第一時(shí)間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：城廂法院，微信ID：ptscxqrmfy。
福建省莆田市城廂區(qū)人民法院
二〇一七年四月十九日
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