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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 博鰲現場 | 于洪胤:當前進入了有序健康的博鰲現場租賃大時代 博鰲現場 | 于洪胤:當前進入了有序健康的租賃大時代
焦點財經Focus 2022-08-10 17:19:54 用手機看
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焦點財經訊 深度調整中的房地產行業，運行邏輯已發生根本改變。博鰲現場“高杠桿、博鰲現場高周轉、博鰲現場高增長”的博鰲現場舊格局和舊模式難以為繼，探索建立新的博鰲現場發展模式迫在眉睫。
8月8日至11日，博鰲現場2022年博鰲房地產論壇如約而至。博鰲現場這場以“創造未來 尋求破解之道”為主題的博鰲現場行業盛會，匯聚了來自房地產業、博鰲現場金融業、博鰲現場地產上下游各業態的博鰲現場商業精英和專家學者，以期共同明辨行業更加清晰的博鰲現場未來。
8月10日下午，博鰲大講堂“租賃試煉”環節中，樂乎集團聯合創始人SVP于洪胤發表了“有序健康的租賃大時代”主題演講。
于洪胤指出，當前從整體的政策到指導意見到稅收，到行業的劃定，到金融的支持、土地供應模式的變化，以及非改居政策的落地，解決了整個行業如何健康去發展的問題。
于洪胤還提到了兩個趨勢，排名前列個是目前金融端政策性的貸款、REITs的出口，給了行業金融層面的政策支持。第二個趨勢從需求端可以看到，2016年到2025年，整個租賃的增速大概在9%，整體市場在3萬億以上。但是中國的供應跟市場成熟的模式還有很大的差距，比如說租賃人口和租賃住房的比例是很低的，只有11%，美國是30%多，機構化比例就更低。
而在城市更新方面，于洪胤表示，國家鼓勵央國企盤活自持的一些閑置資產，拿出來進行資產的盤活，這些資產屬性是廠房，跟大量自持的項目的出路可能又是不同的，也會貢獻大量的資產到租賃市場。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
