中國的開落看準開售房地產龍頭碧桂園和恒大集團相繼爆出財務危機，但香港的跑第盤率李家誠卻在這之前幾天精準出手，率先以市價 7 折在香港大賣房，槍李賣出首日 626 套房產即銷售一空。嘉誠將崩

據陸媒《騰訊新聞》(潛望) 報導，先折長江實業董事總經理郭子威在描述旗下新樓盤親海駅二期的賣房銷售情況時，感慨道，首日現年 57 歲的套搶他，已經在李嘉誠家族公司工作了 34 年，光光這可能是開落看準開售他多年來負責過的新盤項目中最火爆的之一。

他毫不誇張地說，跑第盤率這個位於油塘市區的槍李樓盤的確非常具有吸引力每呎定價在 1.4 萬港元左右， 600 萬港元即可買入兩房，嘉誠將崩以市場價的先折 7 折賣出，追平香港 7 年前的賣房價格。

親海駅二期 12 日正式開售。當天早上，該樓盤位於香港紅磡置富都會商場的銷售現場，很多人都有一種「低迷了大半年的香港樓市又回來了」的感覺。有現場人士對此感慨說：「可能香港今年大多數想買房的人都來了，到處都是人。」

儘管上午 11 點才正式進入選房時間，但是 9 點之前人龍已經從商場排至附近的紅磡站，甚至蔓延到連接紅磡站的隧道之外，現場預估應該有接近 1 萬人。當晚最新資料顯示，開售第一天，親海駅二期推出的 626 套全部賣光，創下香港 8 年來新盤首日賣光的記錄。

「完全超預期的火爆」，中原地產九龍區營業董事李玉祥也對親海駅二期銷售做出同樣的評價。李玉祥自 1992 年加入中原地產以來，負責過香港幾乎絕大多數新樓盤的銷售。這種火爆在 8 月 12 日開售之前的一周就已經開始了。因協助買房做入票，李玉祥和團隊的同事連續多日加班至淩晨 3 點。李玉祥表示：「人實在太多了，幾乎所有今年想買房的剛需買家都被這個樓盤吸引出來了。」

據《騰訊新聞》(潛望) 11 日下午表示，收票結束後，該樓盤 6 天時間入票已經超過 3.8 萬張。此次親海駅二期共推出 626 套房，除了頂樓的特色戶型外，全部都拿出來銷售了，房型包括開放式、一居、兩居以及三居室等四個房型。這就意味著，超過 60 倍的認購，即 60 張票搶一套房。

公開資料顯示，香港樓市上一次新樓盤入票紀錄是在 1997 年 6 月。當時香港樓市處於火爆期，樓價也是高位，青衣的新盤灝景灣入票 3.04 萬張。這一紀錄一直保持了 26 年。此次李嘉誠旗下這個新樓盤入票已經刷新了香港樓市的新盤認購紀錄。

常規來說，香港一年的新房銷售大概在 1.5 萬套左右，今年市場相對比較差，業內人士預計今年可能在 1.4 萬套，過去的七個月已經銷售了 6,843 套，這意味著，今年還有大概 7,000 多個潛在的新房買家。

這個資料已經超出幾乎所有市場人士的預期。自今年 3 月通關效應過去後，中原地產指數CCL從 168 點跌至 164 點，一手盤的銷售尤其不景氣。香港土地署資料顯示，截至7月底，香港一手盤銷售 6,843 套、銷售金額為 762 億港元，降至了過去十年的新低。

香港長實集團新樓盤親海駅二期，銷售首日即大排長龍。   翻攝自騰訊網