加入購房群 買房優(yōu)惠資源限時領！整優(yōu)則
來源：新京報
記者：徐倩 編輯：楊娟娟
11月17日，化搖號選成都市住建局官方微信號“成都住建”發(fā)布消息，成都為在更大范圍內促進供需匹配、對住職住平衡，房限房規(guī)支持購房群眾剛性和改善性住房需求，購區(qū)成都市住建局發(fā)布《成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的域進通知》（簡稱“優(yōu)化區(qū)域限購措施通知”），進一步對限購區(qū)域做出調整，行調自11月18日起施行。整優(yōu)則
與此同時，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合出臺《關于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關規(guī)定的通知》（簡稱“公證搖號選房規(guī)定通知”），進一步優(yōu)化了商品住房公證搖號排序選房有關規(guī)定。
成都12區(qū)合并為統(tǒng)一限購區(qū)域
根據(jù)“優(yōu)化區(qū)域限購措施通知”，成都市將以下12個區(qū)——天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域，具備該區(qū)域內任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內購買住房。該區(qū)域購房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。
與此同時，在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內生活工作且無自有產權住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內購買一套住房用于自住。
成都市住建局對調整限購區(qū)域做出解讀，其稱：“目前，我市限購區(qū)域劃分較多，購房規(guī)則復雜，群眾購房便利度不高。同時，局部區(qū)域受資源約束等影響，住房市場供需不匹配。部分區(qū)域群眾購房選擇范圍較小，尤其是戶籍或繳納社保在成都高新區(qū)南部園區(qū)的居民家庭，無法在龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)等相鄰區(qū)域購買住房，增加了新市民、青年人的購房壓力，不能切實滿足剛性住房需求。而部分在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市等地生活工作的非成都市戶籍居民家庭，雖群眾有購房意愿且該區(qū)域住房供應充足能滿足合理住房需求，但無購房資格，無法真正實現(xiàn)安居樂業(yè)。”
登記購房人數(shù)在房源數(shù)2倍以內不需搖號
同一天發(fā)布的“公證搖號選房規(guī)定通知”，進一步優(yōu)化完善了成都市中心城區(qū)新建商品住房公證搖號排序選房的相關規(guī)定。
據(jù)悉，成都將不再區(qū)分居民家庭購房資格的順位。登記購房人的資格復核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進行順位排序。將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優(yōu)化為兩類，即無房居民家庭（含棚改貨幣化安置住戶，以下簡稱“無房（棚改）家庭”），以及普通購房家庭。
同時，符合下列三類情形之一的，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，不再實施公證搖號：首次開盤的“雙限地”項目及其后續(xù)批次房源；建筑面積在200平方米及以上的房源；登記購房人數(shù)在房源數(shù)（不含200平方米及以上）2倍以內的房源。
此外，對于建筑面積在200平方米以下且登記購房人數(shù)在其對應房源數(shù)2倍及以上的房源，實施公證搖號排序選房。 其中，登記購房人數(shù)在其對應房源數(shù)2倍（含）至3倍之間的，按照無房（棚改）家庭、普通購房家庭兩類實施公證搖號排序選房；無房（棚改）家庭優(yōu)先選購的房源不低于對應房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購房家庭選購。登記購房人數(shù)在其對應房源數(shù)3倍及以上的，對所有報名成功的無房（棚改）家庭實施公證搖號排序選房；若無房（棚改）家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購房家庭按照公證搖號順序遞補。
需要注意的是，實行公證搖號的項目，報名結束后，登記購房人數(shù)在其房源數(shù)2倍及以上的，所有報名成功的無房（棚改）家庭、普通購房家庭均參與公證搖號排序，公證搖號排序結果將對外公示，并作為購房資格復核及按序選房的依據(jù)。
業(yè)內：有利于釋放需求、提升市場活力
對于上述政策，中指研究院四川公司解讀稱：“成都住建局同時發(fā)布區(qū)域限購和搖號排序優(yōu)化政策，有利于改善成都房地產市場局部區(qū)域失衡狀態(tài)，釋放需求，從而提升市場活力。整體來講，該政策的出臺是對中央政策的及時響應，有利于成都住房市場持續(xù)向好恢復。”
“在區(qū)域限購方面，在保持高新南區(qū)限購不變基礎上，將核心限購區(qū)域進一步打通，對于消費者來說，有更大的空間選擇，有利于市場需求的釋放。搖號排序政策的優(yōu)化，首先對購房者類型和排序進行了合并，讓更多購房者參與進來。其中對于特殊地塊、特殊面積房源賦予了房企更大更靈活的權限。同時，對于受關注樓盤，如果房源在200平方米以下且登記人數(shù)2倍以上，為了保證公正性仍然采取公證搖號，并提升了普通購房者購買機會。”中指研究院四川公司如是稱。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，10月，成都全市商品住宅供應面積133.6萬平方米，同比下降34.5%，環(huán)比上升27.5%；成交面積122.6萬平方米，同比上升9.9%，環(huán)比上升43.4%。今年1-10月，成都全市商品住宅累計供應1422.8萬平方米，同比下降19.9%；成交面積為1587.0萬平方米，同比下降24.9%。
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