房屋銷售市場依然火爆，產銷創最9月份典型房屋價值升至近26萬美元。售量

根據《 Zillow房地產市場報告》，月漲9月住房價格環比增長0.8％，國房高單是產銷創最自2005年11月以來的最大單月漲幅。季度增長2.2％，售量是月漲自2013年以來的最大增幅，而年度增長率為5.8％，國房高單是產銷創最近兩年來的最大增幅。

與前一個月相比，售量美國每個主要都會區的月漲房價連續第三個月上漲。 截至10月10日當周，國房高單全國房價中位數同比上漲11.6％。產銷創最

Zillow的售量最新數據顯示，標價和實際銷售價格均實現了兩位數的年度增長，Zillow預測，經過季節性調整的房屋價值到2020年底將增長2.9％，明年將增長7％。 先前的預測是明年增長4.8％。

Zillow的高級經濟學家杰夫·塔克（Jeff Tucker）在一份聲明中表示：“房屋價格的增長速度比2014年以來的任何時候都要快，這標志著今年春天因疫情的爆發導致的短暫的市場擱置現在出現了急劇的轉機”。Tucker認為，歷史上可供出售房屋的短缺推動了房價的飆升，建筑商也正在競相填補這一供需的缺口，預期明年可能會看到更多的房源，但房屋短缺的情況如此嚴重，想要扭轉這種局面需要至少幾個月的時間。

Zillow表示，隨著房價的上漲，不同地區的租金漲跌不一?？傮w來說，全美典型租金在9月微漲0.9％至1756美元，但遠低于2月的4％，租金在8月份環比下降0.5％之后，在9月份環比下降0.1％。租金最高的市場如紐約比2019年下跌6％，舊金山下跌5.9％，圣何塞下跌4.5％。而中西部和Sun Belt大部分地區的租金繼續上漲，孟菲斯（8.7％），鳳凰城（7％）和里弗賽德（6.9％）的房租年增長率最高。

Sun Belt：橫跨美國東南和西南的一大片陽光明媚的溫暖地帶，這些地區自1960年代以來，人口大量增長，現在也還在不斷增長中。包括的區域有：加州，內華達州，亞利桑那州，新墨西哥州，猶他州和德克薩斯州，佛羅里達州，喬治亞州，南卡羅來納州，北卡羅來納州，路易斯安那州，密西西比州，阿拉巴馬州，阿肯色州和田納西州。

Morning Consult的一項新調查顯示，占總人口超過四分之一的不擁有房屋的千禧一代人群中，有28％的人表示，由于疫情的流行，他們對購買房屋的興趣大增。

人們對自主房屋和更大空間的需求，可能會導致單戶住房（Single family）需求的增加。

參考来源：https://www.globest.com/2020/10/19/for-sale-housing-market-posts-highest-monthly-jump-in-15-years/

出处：彼岸直達（微信訂閱號：gh_11429b609a1c）