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沈陽二次集中土拍收官:19宗地攬金139億 中海、華發為最大贏家

  9月17日,沈陽沈陽進行第二批集中供地,次集19宗地塊僅1小時悉數拍出,中土中海13家房企成功摘地。拍收

沈陽二次集中土拍收官:19宗地攬金139億 中海、華發為最大贏家

  19宗土地成交總金額139億元,官宗總面積145.82萬㎡,地攬大贏建筑面積258.85萬㎡,金億平均容積率1.78,為最比首輪土拍容積率(1.89)進一步降低。沈陽成功摘地房企分別為龍湖、次集金地、中土中海中海、拍收中鐵、官宗華發、地攬大贏永同昌、金億金輝、澳海、萬嘉、中港、中德開、東實、萬潤。

  據觀點地產新媒體了解,成功出讓的19宗地塊中,14宗底價成交,5宗有溢價。5宗有溢價地塊為開拍前的熱門地塊,其中新樂地塊溢價率4.42%;領事館北街東溢價率0.1%;舍利塔公園北溢價率0.3%;于洪新城88-1號地塊溢價率0.16%;GN-GX-01-14-1地塊溢價率0.53%。

  各房企拿地情況方面,中海拿下2宗地,分別為皇姑的新樂地塊、渾南的高深東路北-1地塊,總金額42.5億元,成為本次拿地最多、拿地金額最高的房企;其次為華發,拿地2宗,拿地金額為33.43億元,地塊為和平的領事館北街東、中心湖北路南;第三名中鐵,拿地2宗,拿地金額13.9億元,地塊為沈北的首開北-2地塊、進步回遷西-1地塊。

  此外,中港以11.25億元拿地2宗,拿地建筑面積47.06萬㎡;龍湖斥資7.45億元拿地2宗,拿地建筑面積7.63萬㎡;東實3.77億元拿地2宗,拿地建筑面積15.5萬㎡。其余拿地房企均只競得1宗地塊。

  本次出讓總價最高的地塊是位于和平區的領事館北街東,被華發以總價25.74億拿下,成交樓盤面價10310元/㎡,溢價率0.1%。該地塊位于和平灣板塊,渾南西路的東側,是板塊內比較稀缺居住用地。領事館北街東地塊土地面積達12.5萬㎡,是此次和平區擬出讓地塊中體量最大的一宗地塊。

  新樂地塊則是本次供地溢價最高地塊,中海勝出與龍湖的競爭拿下該地,成交價12520元/㎡,溢價率4.42%,總價24.64億元。該地塊位于地鐵二號線新樂遺址站北側,總面積9.84萬㎡,為二類居住用地。

  高深東路北-1地塊位于新市府板塊,是渾南土地交易市場中有史以來首次超過萬元的居住用地,起始價達到10900元/㎡。該地塊最終由中海以底價成交,總價17.87億。高深東路北-1地塊位于沈中大街與高深東路交匯處,西側臨龍湖天街,總面積9.64萬㎡。

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