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(1)租賃退房協議怎么寫？
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲、書寫書寫乙雙方就解除《房屋租賃合同》(以下簡稱本合同)的范文有關事宜達成如下協議，并于年月日共同簽署，租房租房以資遵守。協議協議
(1)甲乙雙方經友好協商，書寫書寫同意終止本合同。
(2)甲乙雙方共同確認以下事實：
1.甲方已收到乙方自X年X月X日至X月X日的租金，共計人民幣X元(大寫：X元)；乙方應收到X元人民幣(大寫：X)的履約保證金；
2.經甲方同意，乙方對租賃房屋進行了實際裝修、改造，并支付了X元(大寫：X元)的費用；
3.租賃后，乙方為租賃房屋購買了xxx等物品，價值為人民幣X元(大寫：X元)；
4.甲方已向乙方收取水、電、氣等費用X元(大寫：X元)。截至本協議簽訂日，乙方仍欠X元水電費。
(三)乙方裝修、改造、裝修費用沖抵所欠甲方的房租、水電費(或沖抵后甲方/乙方應向對方支付X元人民幣)。
(4)合同終止后，乙方所有動產歸乙方所有；租賃房屋內的固定裝置和裝修屬于甲方所有.
(5)乙方應自本協議簽訂之日起X日內搬出租賃房屋。乙方根據本合同搬出租賃房屋后X日內，甲方應將X元人民幣(大寫：X)的履約保證金全額退還給乙方，并以銀行轉賬方式支付給乙方。乙方賬號見合同。
(六)本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
(2)退房需要簽退房協議嗎？
1.需要退房協議。
2.必須提前通知業主。租期到了，一般提前15到30天。只需要把物管費，水電結清就可以了。
3.租期還沒到。如果租房時簽了合同，有提前退房協議，可以按照協議流程辦理。一般不會影響房東收租，可以先找新租客再退租。
4.如果提前交了房租，房間沒住滿，就和業主商量催多租，扣留押金。如果有房租錢的退房協議，可以找新租客退押金和剩余房租。租房前最好協商好退房協議，否則經濟損失很大。
(3)退房合同怎么辦？
1.約定條件是指買受人與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如果房產中介延遲交房超過一定時間，購房者可以要求退房。此外，購房者還可以在合同中約定，小區規劃或配套設施等退房條件與銷售廣告或售樓說明書不符，房屋交付后一定期限內無法取得房屋所有權證。
2.法定條件是指根據法律規定，一方當事人無正當理由拒絕履行購房合同義務，買受人可以退房的條件。
總之，如果結合以下幾種情況，購房者可以要求退房：
(1)開發商延遲交房。
(2)開發商未取得商品房預售許可證預售房屋，且在規定期限內未取得商品房預售許可證的，買受人可以請求退房。
(3)開發商與購房者簽訂的購房合同無效，購房者可以要求退房。
(4)開發商擅自變更設計規劃，影響房屋的結構類型、戶型、空間大小、朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。
(5)無法從銀行或公積金管理中心獲得貸款。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
