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來(lái)源：澎湃新聞
9月14日，月銷億元月無(wú)華僑城A（000069.SZ）披露8月份經(jīng)營(yíng)情況。售額
公告顯示，新增項(xiàng)目8月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積24.9萬(wàn)平方米，土地合同銷售金額52.9億元；2022年前8個(gè)月，華僑公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積172.5萬(wàn)平方米，月銷億元月無(wú)同比下降40%，售額合同銷售金額367.3億元，新增項(xiàng)目同比下降38%。土地
在獲取項(xiàng)目方面，華僑城在8月份無(wú)新增土地項(xiàng)目。
華僑城以文化旅游、房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、文旅運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。在旅游業(yè)務(wù)方面，華僑城稱，公司南昌華僑城福朋喜來(lái)登酒店已在8月18日正式營(yíng)業(yè)。
華僑城2022年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年公司營(yíng)業(yè)收入為163.95億元，同比減少28.76%；凈利潤(rùn)7.5億元，同比減少68%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.05億元，同比減少93.34%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-2.1億元，同比減少116.88%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-62.02億元，同比減少727.58%。
在營(yíng)業(yè)收入中，旅游綜合業(yè)務(wù)收入105.49億元，同比降低44%；毛利率25%，與2021年同期基本持平。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入58.09億元，同比增加44%；毛利率24%，同比降低49個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2022年上半年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積128萬(wàn)平米、簽約銷售額273億，較2021年同期分別下降42%、38%。獲取文旅綜合用地2宗，其中1宗位于東莞市松山湖片區(qū)，計(jì)容面積18.25萬(wàn)平方米，權(quán)益比例51%；1宗位于成都市龍泉驛區(qū)，計(jì)容面積9.79萬(wàn)平方米，權(quán)益比例60%。
對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)效益對(duì)比2021年同期有較大幅度下降，華僑城解釋，一是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，公司上半年銷售量下降幅度較大。二是行業(yè)毛利率持續(xù)下行，公司上半年實(shí)現(xiàn)的毛利總額減少。三是受疫情影響，公司上半年結(jié)轉(zhuǎn)金額低于去年同期。公司部分重要結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域項(xiàng)目工期受疫情影響有所調(diào)整，大部分結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)計(jì)安排在今年下半年。四是公司結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)變化。上半年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的股權(quán)占比不高，少數(shù)股東權(quán)益占比高于2021年同期。五是受疫情影響，部分景區(qū)收益不及預(yù)期。
截至2022年6月末，華僑城的有息負(fù)債總額較2022年初下降43億元，占總資產(chǎn)比例下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。一年內(nèi)到期的短期有息負(fù)債較年初減少72億元，長(zhǎng)短期債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。融資成本方面，截至6月末，公司綜合融資成本為4.36%，較今年年初下降10個(gè)百分點(diǎn)。
截至9月14日收盤，華僑城A報(bào)5.32元/股，跌幅0.56%。
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