1提問(wèn)：老師您好，請(qǐng)問(wèn)常營(yíng)和管莊兩個(gè)區(qū)域，好北和順在哪里買(mǎi)房比較好？

回答：從地段上來(lái)說(shuō)，京金肯定要選擇常營(yíng)。泰城畢竟管莊的麗灣房?jī)r(jià)常年不漲，而常營(yíng)的馳藍(lán)房?jī)r(jià)則在追著朝青上漲。

2提問(wèn)：你好，調(diào)選請(qǐng)問(wèn)西四環(huán)性?xún)r(jià)比高的北京小區(qū)有哪些？

回答：從戶(hù)型、居住體驗(yàn)、買(mǎi)房學(xué)區(qū)以及價(jià)格等多重維度考慮的好北和順話(huà)，玉海園性?xún)r(jià)比高。京金你可以自己先去看看戶(hù)型，泰城若是麗灣覺(jué)得各個(gè)方面還不錯(cuò)的話(huà)，咱們可以聊聊后續(xù)的馳藍(lán)買(mǎi)房事宜，讓你的買(mǎi)房過(guò)程變得更加輕松。

3提問(wèn)：你好，請(qǐng)問(wèn)常營(yíng)二手房和運(yùn)河商務(wù)區(qū)的房子怎么選？

回答：如果你考慮5年內(nèi)買(mǎi)哪里比較好的話(huà)，我推薦常營(yíng)二手房，常營(yíng)區(qū)域的漲幅確實(shí)還不錯(cuò)。如果你打算長(zhǎng)期持有的話(huà)，理論上來(lái)說(shuō)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)的房子更好一些。

但是你也沒(méi)有必要拿個(gè)10年或是15年，你也完全可以先買(mǎi)常營(yíng)的房子，然后5年之后，再考慮去運(yùn)河商務(wù)區(qū)買(mǎi)房。

4提問(wèn)：你好，請(qǐng)問(wèn)北京東西向的房子能買(mǎi)嗎？

回答：可以買(mǎi)東西向的房子。但是在同等情況下，你能盡可能地買(mǎi)南北向的房子，就盡可能買(mǎi)南北向的房子，除非東西向的房子折價(jià)較高，你覺(jué)得性?xún)r(jià)比很高，就可以考慮購(gòu)買(mǎi)。

5提問(wèn)：麗澤區(qū)域能給推薦幾個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)嗎？

回答：你可以看看萬(wàn)潤(rùn)風(fēng)景和萬(wàn)泉盛景園這兩個(gè)小區(qū)，若是有買(mǎi)房的打算，可以先看看這兩個(gè)小區(qū)，你到時(shí)候若是找到比較中意的房子，也可以把房子情況發(fā)給我，我?guī)湍銋⒅\參謀。

6提問(wèn)：你好，金泰城麗灣和順馳藍(lán)調(diào)選哪個(gè)？

回答：需要從面積和戶(hù)型兩個(gè)維度進(jìn)行考慮，如果你想要大面積的房子，可以考慮金泰城麗灣，如果你想要小面積的房子，可以考慮順馳藍(lán)調(diào)，因?yàn)樵撔^(qū)的戶(hù)型會(huì)更好。

7提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)如園和西山壹號(hào)院哪個(gè)小區(qū)更值得入手？

回答：建議你選擇西山壹號(hào)院。雖然從單價(jià)上來(lái)說(shuō)，如園和西山壹號(hào)院的價(jià)格相差無(wú)幾。但是從容積率、層高，再到小區(qū)安靜程度，西山壹號(hào)院都要比如園好很多。

8提問(wèn)：你好，請(qǐng)問(wèn)800萬(wàn)的預(yù)算，在朝陽(yáng)買(mǎi)次新房，有什么推薦嗎？

回答：你可以看看麗都壹號(hào)，朝青的幾個(gè)次新房，或者也可以往外走一走，看看北緯40度小區(qū)，若是你看見(jiàn)比較合適的房子，可以和我說(shuō)一下，我?guī)湍惴治龇治觥?/strong>

9提問(wèn)：你好，1500萬(wàn)買(mǎi)朝陽(yáng)，可以給推薦一下買(mǎi)房區(qū)域嗎？

回答：1500萬(wàn)的預(yù)算，在朝陽(yáng)可以選擇的區(qū)域還是很多的。比如說(shuō)朝青、望京、新北苑以及雙井這些核心區(qū)域。且除了新北苑之外，在其他區(qū)域買(mǎi)房，盡可能不要出五環(huán)，否則的話(huà)，就不太合適了。而在其他區(qū)域買(mǎi)房的話(huà)，可能買(mǎi)不到太新的房子了。

10提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)朱辛莊和新宮哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)房比較好？

回答：個(gè)人建議選擇朱辛莊，會(huì)更加穩(wěn)一些。

11提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)新城國(guó)際推薦買(mǎi)嗎？

回答：新城國(guó)際的漲幅能夠超過(guò)大盤(pán)，但是不屬于領(lǐng)漲的小區(qū)。雖然說(shuō)新城國(guó)際確實(shí)住著比較舒服，但是由于房齡有些老，所以后續(xù)的漲幅不一定會(huì)很好。