冰凍三尺非一日之寒，最美石家莊房地產市場的石家商街歷史遺留問題由來已久。不過隨著2021年新一輪城市更新拉開大幕，莊爛去年8月開始，尾樓萬平石家莊一口氣公布了5個批次共44個“爛尾樓”項目的復活整治工作方案，雖然并沒有覆蓋所有的特色問題樓盤，但是明年充分顯示了徹底整治“爛尾樓”的決心。

名單公布至今8個月，月底運營已經有30多個“爛尾樓”項目陸續公布了處置進展，開業其中就包括被稱為石家莊“最美”爛尾樓的北人祥云國際項目。

綜合官方發布的集團消息，祥云國際項目位于中華南大街和南二環交口西南角，最美包括東一區、石家商街東二區、莊爛西一區、尾樓萬平西二區和“吃遍中國”項目五個區域，總占地約640畝，總建筑面積約235萬平方米。

項目2009年10月實際啟動，至2014年9月大面積停工緩建。目前，已開發地塊總占地面積約485畝、建筑面積約237萬平米，其中東一區、西一區13棟住宅樓已于2013年12月份交付，5棟商業辦公樓，裙房商業及地下車庫，已主體完工。

西二區規劃建設4棟住宅式公寓樓，總建筑面積13萬平方米，施工至正負零，現正在進行結構加固、基坑護坡修復。

東二區規劃建設5棟住宅樓，現1棟主體封頂，其余4棟主體施工至24-27層。

文旅商貿項目包括酒店、辦公樓、商業街及地下商業、游樂等，目前主體完工。

根據2022年3月16日發布的《關于推進祥云國際項目建設工作有關情況的公告》，祥云國際項目及河北聯邦集團已經由石家莊市城發投集團所屬市住建集團進行托管，由城發投集團作為投資人參與聯邦集團破產重整，這也意味著石家莊國資正式接盤祥云國際。

隨后越來越多有關祥云國際項目進展的信息被披露。

4月15日，祥云國際（吃遍中國項目）地塊控規方公示，主要調整內容是將88520.97平方米地下空間由人防工程調整為商業用地。

4月24日發布的《石家莊市城市更新重點項目總體實施方案》解讀中提到建設匯新路北國特色商業街區，加快匯新路沿街商業區復工復建，引進北人集團投資運營。

結合近期透露的祥云國際項目建設進展，匯新路北國特色商業街區正是祥云國際文旅商貿項目的一部分，計劃打造集休閑、娛樂、購物、城市觀光等功能于一體的綜合性街區。

?

據了解，祥云國際文旅商貿項目總占地約407畝，總建筑面積約120萬平方米，項目內側將建設一個占地295畝的城市公園，項目東南側為匯新路特色商業街區，整體項目面積約14萬平方米，一期為6萬平方米，二期8萬平方米，整體商業布局為5個樓層，預計商業鋪位數量300個。

根據官方給出的時間節點，匯新路特色商業街區計劃于2023年6月底前實現開業。

（圖片來源于石家莊新聞）