加入購房群 買房優(yōu)惠資源限時(shí)領(lǐng)！場(chǎng)總承包
3月12日，工程“中建四局”官方微信號(hào)發(fā)布消息稱，項(xiàng)目中建四局中標(biāo)廣州足球公園球場(chǎng)施工總承包工程。為恒
消息稱，大足中建四局中標(biāo)番禺區(qū)謝村居住及商業(yè)商務(wù)地塊配建BA0402042地塊項(xiàng)目(廣州足球公園球場(chǎng))，中建州足施工總承包中標(biāo)額23.56億元。局億
項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)總用地面積約18.9萬平方米，元中園球總建筑面積約為47.8萬平方米，標(biāo)廣主要建設(shè)內(nèi)容為專業(yè)足球場(chǎng)、球公前身球場(chǎng)全民健身中心文體商業(yè)綜合體及其附屬配套設(shè)施等。項(xiàng)目建成后座位規(guī)模將達(dá)到7.3萬座（可擴(kuò)容至7.5萬座），座位規(guī)模將躋身世界前十、亞洲第二、國內(nèi)第一，成為滿足世俱杯所有賽事及世界杯半決賽要求的專業(yè)足球場(chǎng)，成為國內(nèi)容量最大的專業(yè)足球場(chǎng)。
值得一提的是，廣州足球公園項(xiàng)目的前身為恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目。
2020年4月16日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)珠三角房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司廣州市番禺區(qū)裕垚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)68.13億元競(jìng)得廣州市番禺區(qū)謝村體育設(shè)施地塊及產(chǎn)業(yè)地塊。
該地塊的用地面積為499113平方米（可建設(shè)用地面積301062平方米），建筑面積941998平方米。地塊掛牌起始價(jià)為68.13億元，該地塊折合樓面價(jià)為7233元/平方米。
當(dāng)時(shí)地塊出讓文件要求，體育設(shè)施用地須建設(shè)世界一流的專業(yè)足球場(chǎng)，設(shè)置至少8萬個(gè)座位；專業(yè)足球場(chǎng)建成后一年內(nèi)，競(jìng)得人須引進(jìn)一家中國足球協(xié)會(huì)超級(jí)聯(lián)賽俱樂部，并將本項(xiàng)目足球場(chǎng)作為其球隊(duì)主場(chǎng)；否則該項(xiàng)目球場(chǎng)須無償移交給廣州市體育主管部門作為公共服務(wù)設(shè)施；專業(yè)足球場(chǎng)須在土地交付之日起3年內(nèi)建成并投入使用。
體育設(shè)施用地項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須全部自持，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限（40年）一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
然而此后因?yàn)楹愦蠹瘓F(tuán)自身流動(dòng)性問題，該項(xiàng)目陷入了停滯。
2022年8月4日，中國恒大（03333.HK）公告稱，恒大集團(tuán)與受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局簽訂解除協(xié)議，據(jù)此解除原合同并由恒大退還該地塊土地使用權(quán)，受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局將支付合計(jì)約55.2億元出讓金退庫款。
中國恒大稱，預(yù)計(jì)公司將就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)錄得虧損約12.55億元。對(duì)于此次轉(zhuǎn)讓的原因，中國恒大稱，因流動(dòng)性問題對(duì)該地塊開發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度造成負(fù)面影響，此次轉(zhuǎn)讓將符合公司及所有持有者的整體利益。
2022年9月9日，該地塊出現(xiàn)在廣州市規(guī)劃和自然資源局出讓的2022年第三批集中供地地塊名單中。地塊名稱為番禺區(qū)謝村居住及商務(wù)商業(yè)地塊，計(jì)容面積為657300平方米，起始樓面價(jià)為4770元/平方米。此后，廣州城投正式接手該項(xiàng)目。2023年9月6日，廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司宣布中標(biāo)廣州足球公園項(xiàng)目優(yōu)化方案，該院以“瑞玉吉祥·生態(tài)玲瓏”為設(shè)計(jì)理念的原創(chuàng)方案，已被確定為落地實(shí)施方案。新的球場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感來自于南越王墓透雕龍鳳紋重環(huán)玉佩，以及傳承了兩千多年的國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)廣州牙雕。以牙雕取代了此前的“并蒂蓮”方案。
另外，和最初的球場(chǎng)設(shè)計(jì)方案相比，新方案在球場(chǎng)容量和建筑高度上均有所壓縮。此前，該球場(chǎng)曾被設(shè)計(jì)可容納高達(dá)10萬人。
來源：澎湃新聞
