全國 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮
- 九江
- 吉安
- 濟南
- 濟寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平涼
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運城
- 營口
- 鹽城
- 揚州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛
購房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 郁亮:房地產新開工面積顯然跌過頭,按照現在下滑速度今年或跌回17年前水平 郁亮:房地產新開工面積顯然跌過頭,按照現在下滑速度今年或跌回17年前水平
焦點財經Focus 2023-08-31 15:06:58 用手機看
掃描到手機，郁亮新聞隨時看
掃一掃，房地用手機看文章
更加方便分享給朋友
出品｜焦點財經&搜狐地產
作者｜王迪
編輯｜吳亞
8月31日上午，開工萬科A（(000002.SZ）舉行2023年中期業績會。面積董事會主席郁亮、顯然下滑總裁祝九勝，跌過聯席總裁、頭按開發經營本部首席合伙人張海，照現聯席總裁、速度物業事業集團首席合伙人朱保全，今年執行副總裁、或跌回年財務負責人韓慧華，前水執行副總裁、郁亮首席運營官劉肖，房地董事會秘書朱旭出席。
對于目前房地產市場，郁亮指出，目前房地產還處于膠著狀態，因為市場的低迷已經持續了一段時間了，市場情緒已經受到一定的影響，目前市場顯然跌過頭了。
“我們看到新開工數字，2021年下降11%，2022年下降40%，今年1-7月份繼續下降25%。也就是說，如果拿2020年做個基數的話，我們新開工數字下降了60%。按照這一下滑速度，今年我們全國新開工面積大概是6.6億平方米，這已經回到了2006年，也就17年前的水平。”
郁亮以美國與中國類比，他指出，我們國家城鎮人口是9.2億人，按照這一計算大概人均新增的開工面積0.7平方米。相比于美國情況來看，美國在1960年達到了城鎮化達到70%，之后美國在20年時間里，人均的新開工面積還是達到了一平方米，在不少年份還有達到1.2平方米左右。
“那么，我們國家目前城鎮化率是65%，預計2030年可以達到70%的話，那么城鎮人口增加9.8億人，保守估計我們全國每年有10億到12億平方米的新開工，是一個合理的一個建設水平。”
郁亮認為，就新開工數字來看現在是顯然超跌了。當然，政策顯然已經在發力，在盤活存量項目方面有一些政策，會對行業中長期有重大影響。7月24號政治局會議也提出了一些相關的要求對行業是鼓舞。
在郁亮看來，隨著人們對未來預期的穩定，房地產行業遲早會回到一個健康合理的水平上，過程中一定會有波折，萬科會把工作做得更充分一點留足冗余度，筑牢安全底線。
郁亮稱，目前各行各業面臨挑戰，當然地產有韌性新的業務機會，但房地產市場要實現脫胎換骨式的一個變化，還需要比較長的時間。
“這個方面需要大家方方方面面共同協同努力，我們才能夠做好它，來共同摸索可復制可推廣的模式，我們應該做好最堅固的底線。我們抱有最堅定的信心，盡到最大的努力。”郁亮稱。
半年報顯示，上半年萬科實現營業收入2008.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤98.7億元。分業務類型看，上半年，萬科的營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入1843.6億元，占比91.8%；來自物業服務的營業收入140.4億元，占比7.0%。
在債務結構方面進一步優化。去年至今，萬科境內累計發行信用債396億，居行業第一梯隊。萬科的債務結構進一步優化，短債占有息負債比例降至14.2%的歷史低點，信用融資中93.9%都是沒有抵押的融資。
數據顯示，截至報告期末，萬科的凈負債率為49.5%。有息負債合計3213.6億元，占總資產的比例為19.1%。有息負債以中長期負債為主，短債占有息負債比例降至14.2%。
其中，萬科持有貨幣資金1221.8億元，對短期債務的覆蓋倍數從年初的2.1倍提升至2.7倍。報告期內，萬科實現經營性現金凈流入18.6億元，經營性現金流連續14年為正。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
