2024年浙江消費勢頭迅猛，浙江中心一系列促進消費的新開先活動開展將消費氛圍拉至新高度，在增量上也表現優異。購物國領
據贏商大數據不完全統計，開業2024年浙江成功開業的率全商業項目54個，相比2023年的浙江中心38個，同比上漲42%；相比2024年擬開業73個，新開先開業率近74%，購物國領開業率領先全國。開業
縱觀增量市場，率全杭州迎來了第一家吾悅廣場和真正意義上的浙江中心地下商業項目杭州蓮荷里，杭州icon、新開先義烏天地、購物國領紹興天地等非標商業引發大量關注……亮點頻頻。開業
這些新增項目為傳統核心商圈得到進一步鞏固的率全同時，也開辟了新的商圈。在商業空間和場景上，融合室外空間、公園形態有所創新突破。值得關注的是，下沉市場項目增多，激發出低線城市強大的消費潛能。
年度總增量422.32萬㎡
金華增量沖至全省第二
據贏商大數據不完全統計，2024年浙江新開商業體54個，新增總體量為422.32萬平方米，其中杭州最多，高達17個；其次，令人意外的是金華與寧波并列第二，均為7個項目；溫州位居第三，同樣表現不俗。
2024年，金華商業增量爆發式增長，不僅迎來了寶龍廣場連鎖型購物中心，還有華潤義烏天地，另有涵碧紫金城、金茂豐茂里等藝術型商業和社區型商業，項目類型多元，場景亦有煥新。尤其是義烏天地的開業，可以說是華潤在下沉市場非標商業上的成功嘗試，彰顯出彈性的運營功力，令業內眼前一亮。
中小型商業多元開花
銀泰商管產品線迅速擴張
從商業體量來看，10萬方的項目數量最多，占比35%，其次是5-10萬方，占比33%。值得注意的是，3萬方以下的項目越來越多，占比17%，主要分布在杭州和寧波這樣的高線城市。
商業的類型也是多元開花，除了傳統的購物中心，有如安放·山澤里、杭州icon等策展型商業，有武林之星博覽中心、寧波永寧巷1號商業街區等老廠房城市更新，也有杭州臨平銀泰inPARK、衢州鹿鳴島銀泰inPARK等漫游式街區等，各具特色。
從運營商分布來看，銀泰商業管理集團開業項目高達6個，意味著2024年是集團產品線迅速擴張的一年，僅僅浙江省就包攬了溫州瑞安新湖銀泰城、杭州西投銀泰城、衢州鹿鳴島銀泰inPARK、杭州臨平銀泰inPARK、湖州德清銀泰城、衢州銀泰城等優質項目，重倉杭州、衢州。
其次是寶龍集團，也開出了6個。包括紹興嵊州寶龍廣場、杭州拱墅寶龍廣場、溫州樂清寶龍廣場、溫州樂清CFS中金匯、金華東陽湖畔云邸寶龍廣場、臺州臨海杜橋寶龍廣場，無論是寶龍商業還是寶龍星匯，在浙江市場上的表現可圈可點。
華潤萬象生活在浙江市場彰顯出新的亮點，桐鄉萬象匯、紹興天地、義烏天地等3個新開業項目均為下沉縣域市場，一經開業便火出圈，可見其運營觸角進一步延伸至低線城市，試圖開拓出更大的市場。
銀泰百貨布局的速度也絲毫未減，在浙江共開業3個項目。在杭州開出了獨立的地下商業項目蓮荷里，也是銀泰百貨第一個非標項目，另在平湖和慈溪分別開出一座百貨商場，持續入局縣域市場。
部分開業項目介紹
//杭州德信中心
體量：5萬方
定位：藝術為魂·首店經濟·多元鏈接·寵物友好·不夜潮街
杭州德信中心為杭州首個沉浸式藝術漫游街區。其位于杭州CBD核心商圈、彭埠地鐵站TOD上蓋，毗鄰杭州東站，聚合杭城核心資源，系唐域商業首座城市先鋒藝術商業代表項目。
在藝術方面，它打破傳統商業局限，引入常態藝術館“倉美術館” ，截至2024年已舉辦十余場展覽，未來還將繼續探索以藝術家孵化、共創、互動型表演為主的多種藝術模式，構筑一個充滿驚喜與創意的新領域。
德信中心在業態招調也十分考究，近70%為全國性、城市性、區域性首店及城市旗艦店。圍繞年輕社交與不夜街區定位，餐飲品牌側重網紅和首店，像必吃榜的破店、央視推薦的荊九爺、健康餐飲Greenpint、潮汕系代表梅溪徐記等紛紛入駐；酒吧類引入CODE、百里酒吧，填補杭城夜經濟空白。商務宴請方面，有主打高級私宴的追粵、必比登推薦的越稽、黑珍珠入圍的杭越小鮮、徽菜代表大魚徽州等高端商務餐飲，以差異化策略實現項目品牌價值與區域資源的高效結合，為消費者提供多元且個性化的消費選擇。
//臨平銀泰inPARK
商業體量：5.7萬方
定位：全新的公園式街區商業?
杭州臨平銀泰inPARK于2024年5月1日開業，超20%的入駐品牌均為首店，眾多新銳及生活方式品牌也強勢入駐。
作為以潮流藝術為生?力的公園式街區商業，杭州臨平銀泰inPARK積極構建集“藝術+社群+場景”為一體的社交生態圈，以無處不自在的多元場景，創造無限潮流生活樣本。
項目以首店經濟和特色品牌激發消費新動能，引進全球首家概念店“COCA-COLA”、全國首家匯聚了100+輕奢潮牌的“DCWW到處玩玩品牌集合店”、全國首家宋韻文化體驗館“凈蓮滿堂”、以及眾多浙江首店—茶文化主題空間“八二茶倉”、智酷靑年文化買手書店“神獸x信條”、擁有100多只哈士奇的“哈哈哈士奇”寵物社交空間等。
//杭州拱墅吾悅廣場
商業體量：7.8萬方
定位：悅享活力城
2024年12月21日，杭州拱墅吾悅廣場盛大啟幕，標志著新城控股集團旗下的吾悅廣場品牌正式入駐杭州，購物中心內匯集了眾多國內外知名品牌，涵蓋了時尚服飾、精品配飾、美食餐飲、休閑娛樂等多個領域，滿足了消費者多樣化的消費需求。
項目開業首日客流達34萬+，銷售達成1150萬+。其中，超大的盒馬鮮生超市加入進一步提升了其市場競爭力；超3萬平方米的地下商業空間——“悅來市集”匯集100+優質品牌，吃喝玩樂一站式體驗、其中3號線同協路站B&C口雙口是悅來市集的一大亮點。
//紹興天地
商業體量：6.1萬方
定位：漫享生活游購地
項目位于紹興主城核心，是華潤置地在紹興第一個文商旅住綜合體項目。紹興天地總建筑面積約37萬方，涵蓋建面約5.2萬方商業面積，以創新手法打造“街區+mall”的全新商業形態，延續萬象商業的成功經驗和高階品質的同時，提取了871國營芯片廠源址文化的基因，形成老廠區煥新后的未來街區，從而更新城市商業格局。
項目于2024年9月28日正式開業，引入150+甄選品牌，其中超70%為城市首進品牌，創造出城市最具活力的漫享生活游購地，并打造“第一現場”城市事件發生地-871大道、可持續的有趣生活與多元文化場-A廠、情緒自由的無壓力社交現場-871小聚場、林蔭樹下的社交商業公園-871印跡長廊四大空間陣地。
//衢州南湖恒太城
商業體量：16.7萬方
定位：無界主題花園型商業中心
2024年9月30日，衢州原南湖廣場更新蛻變成衢州南湖恒太城順利開業，定位“無界主題花園型商業中心”，以110+家品牌全業態組合，奇妙夢幻而多彩的IP秀、首展等為南孔古城帶來一場消費和視覺盛宴。開業單日最高客流27萬，五天客流超過100萬。
項目結合微度假定位以及空間特色，引入浙西最大的3D裸眼影城UME影城、8000方的東方Premier超市、趣樂玩國、KKV、KISS桌球旗艦店、super101等衢州首店品牌，項目還結合在地的衢州文化，融入在空間和品牌的矩陣中，打造了“衢州印巷”與“衢州味道”兩大主題空間。
//德清銀泰城
商業體量：13.2萬方
定位：環湖環杭家庭情景體驗式游憩地
湖州德清銀泰城項目總投資40.72億元，包括購物中心、酒店、寫字樓三大板塊，商業綜合體總建筑面積13.2萬㎡，分為地上5層地下2層。項目于2024年10月1日盛大開業，開業7天客流突破80萬人次，銷售額突破5500萬。
項目共計引進200+品牌商戶，涵蓋餐飲零售、潮牌服飾、親子娛樂、休閑體驗，其中入駐沃德冰雪樂園、博納影院等7家浙北首店，盒馬鮮生、響Live House等約20%湖州首店，海底撈、外婆家等約40%德清首店，展現高品質的購物空間，傳遞全方位的品牌理念，全面打造環湖環杭家庭情景體驗式游憩地。
//金華義烏天地
商業體量：6萬方
定位：浙中潮流新高地
義烏天地位于義烏市核心城區的繡湖商圈，商業建筑面積約6萬平方米，商業空間包括地下2層和地上3層，于2024年7月19日正式開業。
義烏天地是2024年華潤萬象生活在華東的首個非標商業項目。項目采用“街區+盒子”的復合模式，面向浙中潮流客群及城市高質人群，定位浙中潮流新高地。以“精致煙火氣、松弛靈感場、事件首發地” 為核心經營理念，攜手超過50%的首進品牌，其中盒馬鮮生首進浙中，MUJI、UR均為義烏獨家品牌，帶來城市商業質感蝶變升級。
開業前三日超50萬人次的客流，總營業額達2500萬元，成為今年萬象生活華東大區打造的又一城市現象級商業項目。
//桐鄉萬象匯
商業體量：10萬方
定位：先鋒一站式購物空間
桐鄉萬象匯，體量10萬㎡，是嘉興市首個萬象匯，商業空間地上四層、地下兩層，集主力店、運動潮流服飾與餐飲的引領型品牌矩陣于一體。項目于2024年6月28日開業。
桐鄉萬象匯擁有超70%城市首店，85%餐飲品牌城市首店，引進了嘉興首家盒馬鮮生，國際潮流品牌Calvin Klein Jeans、HAZZYS、MLB等，運動品牌KAILAS、NIKE 550、Adidas mega、The North Face、Under Armour、FILA、PELLIOT伯希和等，還有潮玩品牌POPMART、LEGO等， 以及西貝、外婆家、山緩緩、左庭右院鮮牛肉火鍋、西塔老太太泥爐烤肉、Peet’s Coffee、鮑師傅等熱門餐飲品牌。
//瑞安新湖銀泰城
商業體量：15.6萬方
定位：年輕潮流及高品質親子家庭客群
瑞安新湖銀泰城位于瑞安濱海新區核心區位，體量15.6萬方，改造后于2024年4月30日開業，以近200家品牌，包含12家主力店、60余家首進品牌的入駐，帶來全業態的品質購物休閑生活中心。
項目城市首進潮牌引入VOLCOM、SPRAYGROUND、INXX、New era、太平鳥潮流店以及NIKE KICKS LOUNGE等；重點發力親子家庭消費氛圍，帶來浙南首家土撥鼠俱樂部、迪尼尼萌寵樂園等親子體驗品牌；同時集結MANNER、星巴克、Tim Hortons、必勝客等咖啡輕餐品牌，打造美感與商業并存的精美外擺區。
