“90/70”房地產(chǎn)政策出臺后，成品北京樓市小戶型項目數(shù)量明顯增多，小戶型其中以40—70平方米的具種零居或一居最為典型。再加上小戶型面積小、類少總價低，購買成了多數(shù)工薪階層與年輕人購房的成品首選。多功能、小戶型可變形、具種小尺寸的類少小戶型家具市場需求隨之增大，但是購買市場可供消費者選擇的小戶型家具卻沒有多少。記者發(fā)現(xiàn)，成品不少購買了小戶型的小戶型業(yè)主在買家具的時候有些犯難。
小戶型業(yè)主買家具難
近日，具種有讀者小張向記者訴苦，類少他家是購買60平米的小戶型，剛做完基礎(chǔ)裝修。由于房子不太，對家具的尺寸大小、收納功能要求比較高。同時業(yè)主又是一位追求時尚的年輕人，他希望家中的家具能夠個性一點。帶著這些需求，他在各大家居賣場逛了幾圈，最終卻一無所獲。
“現(xiàn)在的沙發(fā)、床都太大了，難道就沒有專門為小戶型設(shè)計的家具嗎？20平方米不到的客廳里，要是擺上一套沙發(fā)，就沒剩多少空間了。”小張在逛完各大家具賣場后發(fā)出了這樣的感慨。
小戶型買家具究竟有多難？帶著這個疑問，記者到北京多個大型家居賣場進(jìn)行了實地走訪。記者在一家占地近百平方米的沙發(fā)專賣店看到，7套沙發(fā)樣品就占了這家店面的3/4，而且是“321”成套出售，僅擺放一套沙發(fā)占地面積就在10平方米左右。
在逛店的過程中，記者沒有發(fā)現(xiàn)專門針對小戶型生產(chǎn)的品牌成品家具。除了兒童家具，絕大部分品牌家具都很“大氣”，以床為例，幾乎都是寬1.8米或2米的雙人床，偶有幾件“小號”家具露臉，也多是茶幾、邊柜等大件家具身邊的陪襯品。一位經(jīng)營床的商家解釋道：“我們也有寬1.5米的床，擺放2米的大床是為了吸引消費者的眼光。”
業(yè)之峰裝飾的一位設(shè)計師告訴記者，由于戶型面積的減小，再加上公攤面積，一般70平方米的小戶型，實際使用面積多在50至60平方米之間，這類戶型通常被設(shè)計成一室一廳一廚一衛(wèi)，甚至更有的被分隔成二室一廳一廚一衛(wèi)。按照這個面積分配，每間房的面積都不會太大。顯然，在這種戶型中，使用傳統(tǒng)意義上那些“大氣”的家具顯得有些不配套。“衣柜、床等大件的家具放一件就足以使小家擁擠不堪，不僅浪費面積，更破壞設(shè)計與裝飾效果。”
家具越小設(shè)計越難
記者與消費者交流時，他們一致表示，功能增加是小戶型家具的需求點。年輕消費者比較偏愛功能型小戶型家具，希望能在有限的空間實現(xiàn)居室的更多功能。
據(jù)記者了解，目前市場上生產(chǎn)多功能、可變形家具的企業(yè)確實較少。業(yè)內(nèi)人士指出，小戶型面臨的困境是要在有限的空間里實現(xiàn)各種家居生活的功能，而家具起著舉足輕重的作用，要想讓家具實現(xiàn)多功能，且節(jié)省空間，關(guān)鍵還是要在家具的設(shè)計上下功夫。
但是，某家具品牌負(fù)責(zé)人卻向記者透露，和生產(chǎn)普通家具相比，小戶型家具對材料、設(shè)計的要求會更高，成本也會提高，對消費者來說，售價較高，廠家肯定不愿意把注意力放在小戶型家具上。此外，小戶型的房子多是不規(guī)則形狀，要想標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)針對小戶型的家具還比較困難。
小戶型家具前景無限
中國家具協(xié)會副理事長朱長嶺表示，小戶型家具的市場潛力毋庸置疑，隨著大量小戶型的交付使用，這塊蛋糕將越來越大。面對日益增長的市場需求，部分企業(yè)已經(jīng)開始考慮生產(chǎn)適合小戶型的家具。但從目前的情況來看，因為有很多大品牌放棄了制作小家具，小戶型家具市場正被一大批雜牌軍占領(lǐng)，主要活躍于二三線市場，產(chǎn)品的安全、環(huán)保、質(zhì)量、售后服務(wù)都存在著巨大的隱患。
“目前嗅到小戶型家具市場商機(jī)的企業(yè)還不多，不少企業(yè)仍然把目光鎖定在中高檔家具銷售上，因此，家具商們大可打好小算盤，攫取小戶型家具這桶金。”朱長嶺指出：“小戶型家具最重要的是強(qiáng)大的收納功能和不占用空間的折疊功能。同時，能夠根據(jù)房間的特點量身定做，最大限度地利用空間，也是布置小家的制勝法寶。 ”
曲美家具相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，正是看到小戶型家具的前景，曲美國際設(shè)計中心歷經(jīng)兩年，設(shè)計出多款適應(yīng)小戶型擺放的家具，比如能根據(jù)用餐人數(shù)調(diào)整大小的折疊餐桌；針對不規(guī)則的小戶型，可以制作轉(zhuǎn)角衣柜或書柜，有效節(jié)省居室空間；書柜、衣柜、電視柜、酒柜可拆分成多個小件，依據(jù)戶型進(jìn)行重新組合。
