中國人海外投資房產首選澳洲
2015-04-08 11:15:47 評論： 字體大小 T T T 掃描到手持設備
從目前相對比較熱門的中國資房洲海外投資對象國來看，澳大利亞無疑具有最多的人海優(yōu)勢,對中國投資人更有吸引力。本文摘自金凱平所著《中國人在澳洲做地主》，外投作者金凱平系澳中集團董事局主席。產首 
中國投資人在進行海外投資之前，選澳非常有必要對投資對象國的中國資房洲宏觀形勢有一個基本了解和比較，否則就很難獲取最理想的人?；貓蟆Ｆ渲?，外投該國家或地區(qū)的產首政治和社會局勢安定、經濟繁榮和具有發(fā)展?jié)摿Γ画h(huán)境安全、選澳適宜；房地產市場健康是中國資房洲最需要考慮的方面。
從目前相對比較熱門的人海海外投資對象國來看，澳大利亞無疑具有最多的外投優(yōu)勢，這是產首因為：
第一，從經濟發(fā)展的選澳穩(wěn)定性與發(fā)展?jié)摿?，澳大利亞最具?yōu)勢。
澳大利亞的幾個經濟發(fā)展特性，決定了它將在今后很長一段時間內維持經濟的繁榮發(fā)展。資源性大國特點是其中最重要的一點，尤其是鐵礦和天然氣的龐大儲備和世界市場的廣泛需求，使之成為澳洲經濟的造血機。據預計，到2050年，世界將產生“經濟四極”，分別是美國、日本、中國和印度。其中有三個國家都在亞洲，而且都是資源進口型國家。它們和澳大利亞之間產生了極為理想的經濟貿易互補關系，這就為澳大利亞經濟在今后半個世紀里得以持久繁榮提供了可靠保證。
第二，澳大利亞的政局平穩(wěn)。社會環(huán)境安定，政治安定系數是赴海外投資人士首先要考慮的方面。
第三，澳大利亞自然環(huán)境的安全性。澳大利亞數百年來，一直處于平穩(wěn)的自然狀態(tài)中，墨爾本地區(qū)雖然瀕海，可由于面對的是一個海灣(PhillipBay)，所以不會有海嘯威脅之虞。
第四，墨爾本是世界上最宜居住的城市之一。
最后，與投資緊密相關的法律政策，也有利于房地產投資者的是——澳大利亞沒有遺產稅，房產的價值可以百分之百傳承給下一代。說白了就是這塊地就是你自己擁有的了，世世代代都可以合法繼承。
澳洲房產永久產權是澳洲法律規(guī)定的，而且是私有土地。房屋擁有者享用土地和房屋的產權和使用權，并可永久擁有這一權利。在沒有購房人的同意下，房屋就是不能拆除的，土地也無權收走。同時，投資者可以根據自己的需求進行買賣，沒有任何限制。你可以對土地和房屋進行改造、拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。購房人未來可將澳洲房產作為遺產的一部分，留給子女。沒有遺產稅的征收，也避免了財產在留給子女時，出現的財產縮水對房屋擁有者造成的損失。
