套內面積是套內套內什么意思？套內使用面積和套內面積有什么區別？

2019-04-22來源：網友整理關鍵詞：房產熱度：6322有許多人買房子的時候，莫名其妙的面積面積發現其中多出了一個套內面積，套內面積是什意思套什么意思呢？所謂套內面積，全名套內建筑面積。內使按照房產測量規范和各省測繪細則，用面套內…

有許多人買房子的積和時候，莫名其妙的區別發現其中多出了一個套內面積，套內面積是套內套內什么意思呢？所謂套內面積，全名套內建筑面積。面積面積按照房產測量規范和各省測繪細則，什意思套套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。內使

套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的積和總面積。套內墻體面積就是區別套內各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積(包括所謂入戶花園，空中花園等)就很難細說了。套內套內

通常常見的有以下幾種情況:

1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用永遠性材料將室內空間和室外空間完全分隔。

套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定:

1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算;

2、 煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;

4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等;

5 、套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率

看了以上關于套內使用面積的相關介紹，大家應該知道怎么區分它和使用面積之間的區別了吧，在選購房子的時候只要我們大家多長幾個心眼，相信我們就不會那么容易被開發商們那么輕易的糊弄了。