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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 華發物業2022年收入15.99億元,在管面積2437萬方、物業萬方關聯方占比達87% 華發物業2022年收入15.99億元,在管面積2437萬方、年收關聯方占比達87%
焦點財經Focus 2023-03-30 11:49:08 用手機看
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出品|搜狐地產&焦點財經
作者|陳盼盼
編輯|吳亞
3月30日早間，華發物業服務(00982.HK)發布2022年度業績公告。關聯
公告顯示，比達2022年華發物業實現總收入15.99億元，物業萬方同比增長24.6%；歸母凈利潤為1.94億元，年收同比增長24.1%。入億
華發物業的元管收入主要來源于三條業務線：基礎物業服務，包括安保、面積清潔、關聯園林綠化等；業主增值服務，比達包括家居生活服務、物業萬方寫字樓定制服務等；其他增值服務，主要包括為在交付前階段向開發商提供清潔、綠化、咨詢等服務。
2022年，華發物業的基礎物業服務板塊實現收入10.5億元，占其總收入的65.6%，同比增長27.5%；業主增值服務收入1.72億元，占總收入10.8%，同比增長51.9% 。
利潤方面，華發物業的毛利為3.9億元，同比增13.8%；整體毛利率為24.4%繼續下滑，此前的2018年-2021年該指標為46.53%、24.15%、27.9%、27.1%。
華發物業的前身為珠海經濟特區華發物業管理公司，創立于1985年，系珠海市最早成立的物業管理公司之一。
最初華發物業的控股股東為珠海華發集團，即與如今的公司控股股東華發股份(600325.SH)同為“華發系”企業。到了2022年11月，華發股份以4.37億元的總價，向華發集團收購華發物業36.88%股份，由此，華發股份才成為了華發物業的控股股東。
規模方面，截止2022年年末，華發物業總收費建筑面積約為2437萬平方米，同比增長20.1%；在業務布局上，大灣區占比達到73.9%。
同期，華發物業總合約建筑面積約為5182萬平方米，同比增長約34.1%，合約在管比2.13。
公告顯示，華發物業在2022年中標了珠海市機關大院、珠海市供水公司、中國移動廣東公司陽江市標段等公建物業項目。
這背后，或離不開控股股東華發股份的支持，憑借國企背景優勢，華發股份在拓展第三方項目外面或也具備一定優勢。
根據華發股份披露的公告，2022年公司實現總營收592億元,同比增長15.51%；同期，華發股份在克而瑞全口徑的房企銷售額排行榜中的位次也從第32名躍升至第18名。
不過，華發物業關聯方面積占比過高的問題并未明顯改善。截至2022年末，華發物業來自華發集團開發的物業收費面積占比達87%，較2021年末的89%，僅略降兩個百分點。
資產負債方面，此前華發物業的資產負債率就一直居高不下。2020年、2021年及2022年中期，該指標分別為135%、114.7%和107.3%；最新的2022年為99.4%，較2021年下降15個百分點。.55分增長23.9%。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
