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隨著金融監管部門擬擴圍房企融資白名單的白名單消息傳出，地產股再一次應聲全線上漲。金融監管
繼11月6日地產股受利好政策出臺普漲后，部門11月21日地產板塊再度全線飄紅。擬擴早間開盤后，圍房港股、企融A股數只地產股皆大幅上漲，如融創中國、榮盛、景瑞控股、新城發展、綠地香港等。
港股方面，上午以融創中國領漲，最高漲幅達24.5%，景瑞控股漲幅16.67%，新城發展漲幅10.32%，旭輝控股、龍湖集團、中國恒大等多只股票漲幅一度超過10%。此外，雅居樂集團、世茂集團、碧桂園、中駿控股、寶龍地產等漲幅也靠前。
A股房地產開發板塊也出現多只股漲停，如大龍地產、三湘印象、深振業A等。期間，榮盛發展漲幅上漲10.27%，金科股份漲幅達10.13%，萬科A漲幅近5%等。
直至下午收盤，地產股的漲勢得到延續，榮盛發展漲幅10.27%，報價2.04元/股；金科股份漲幅10.13%，股價1.74元/股；大龍地產漲9.97%，報3.97元/股，新城控股漲5.22%、臥龍地產漲4.91%、華發股份漲3.96%、金地漲3.51%等。
港股地產板塊方面，截至發稿，景瑞控股漲16.67%，融創中國漲幅15.88%，新城發展漲9.52%，中梁控股漲7.02%，雅居樂漲6.17%，旭輝控股漲6.00%，遠洋集團漲5.95%，中駿集團漲5.62%等。
在最近一個月內，地產股能夠兩度飄紅，都與金融層面釋放的利好相關。
11月初地產股大幅上漲，主要是受益于10月底召開的中央金融工作會議，明確要健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，“一視同仁”滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。
此次的地產股全線飄紅也不例外。據財新報道，監管機構正在起草一份中資房地產商白名單，且向金融系統要求 “三個不低于”：各行自身房地產增速不低于銀行行業平均房地產增速，對非國有房企對公貸款增速不低于本行房地產增速，對非國有房企個人按揭增速不低于本行按揭增速。
這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考，共有50家國有和民營房企被列入名單內，在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持，但不意味著對銀行等機構有硬性要求。不過，這一名單較今年年初的“優質房企”名單范圍有所擴大。
界面新聞從知情人士處了解到，龍湖、萬科、新城發展、旭輝控股等房企均在名單列表內，或是根據50家規模房企來定。這意味著，此次融資支持范圍將擴大至出險房企。
對資本市場而言，利好信號也更明顯，有望改善當前房地產市場持續已久的頹勢。
廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉認為，“白名單”的背景在于亮點，一是風險不斷蔓延，已經危及到穩健經營的民企和國企；二是銀行基于普遍的風險擔憂，而不是基于房企具體項目的資金平衡能力，導致凡事風險爆發傳言的企業，一律不給貸款，甚至抽貸。
而提出“三個不低于”，將有利益阻斷風險傳播鏈條，特別是處于違約邊緣的企業，正是基于此，今天資本市場地產板塊上漲。
在上周五（11月17日），中國人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會，再次重申要“一視同仁”滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房企“不惜貸、抽貸、斷貸”。
據稱，會議要求金融機構對民營房企的融資增速不得低于整個房地產行業的平均融資增速。
這些融資利好后續能落地，對于整個房地產市場而言將是利好消息
據克而瑞數據顯示，今年前10月，80家典型房企的累計融資總量為5127.58億元，同比降低23.48%，融資規模持續下滑，融資面仍舊疲軟，急需得到扭轉。
數據顯示，今年前10月，房地產開發企業到位資金10.73萬億元，同比下降13.8%，降幅創年內新高。其中，國內貸款、自籌資金的降幅分別為11.0%和21.4%。房地產行業的融資狀況并無好轉。
從現狀來看，還是就市場信心而言，融資改善都是當下最迫切需要改善的情況之一。這也可以解釋，為何股市受融資利好消息影響后漲幅明顯。
除此之外，融創中國歷時18個月，終于完成境內外重組，規模達到900億元，這對其他出險房企的債務重組也有一定借鑒意義。
今年下半年以來，房地產市場雖已出臺多項全國范圍的大力度支持政策，但市場反饋不如預期，成交量也未出現明顯恢復。到了11月，整體銷售市場甚至開始下探，市場信心亟待扭轉。
如果金融機構對房企的支持能盡快落地兌現，將有利于房企的資金情況得到改善，利好信號也將傳遞至銷售市場、土地市場等，形成良性循環。
來源：界面新聞
