數據顯示，受市降2021年3月全美住宅建筑商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數下降2點，利率至82，和木而這也是格上國樓7個月來錄得的最低值。

一般認為，漲影該指數如果高于50，響美則房屋市場整體趨向積極。溫啦

有媒體對此解讀稱，受市降最新的利率結果表明即使經濟轟轟烈烈地回升，住房行業也可能會陷入困境。和木

NAHB主席，格上國樓同時也是漲影來自佛羅里達州坦帕的建筑商Chuck Fowke表示，盡管建筑商面對的響美市場買氣逐漸強勁，但最近在材料成本和交貨時間上，溫啦尤其是受市降軟木材方面出現的不利因素，顯著打壓了建筑商本月的情緒。

Fowke特別指出，供應短缺和高需求導致木材價格自去年4月以來跳漲約200%。

而有媒體觀點認為，在待售房屋供應量創下歷史新低，導致新房和二手房的價格快速上漲之下，建筑成本上升無疑是雪上加霜。根據統計，1月份，新建房屋的中位數價格比去年同期上漲了5%以上。

NAHB的首席經濟學家Robert Dietz表示，“雖然今年單戶住宅建設應該會增長，但木材價格的提升使新房價格增加了約2.4萬美元。”

除此以外，房貸利率上升對于購房者的影響同樣受到關注。

有分析指出，貸款利率上升對于買家有著顯著影響，其原因不僅在于月供增加方面，而是因為有的買家在市場緊縮環境下無法獲得新的購房貸款。

Robert Dietz對此表示，“抵押貸款利率雖然仍處于歷史低位，但在上個月增加了約30個基點。”

而根據抵押貸款巨頭房地美的數據，雖然此前經歷了兩年以上的下跌，但是美國常見的30年期固定利率抵押貸款的平均利率從去年12月以來便開始反彈，目前已經回到了3%上方，這也是去年7月的水平。

出处：头条号 @華爾街見聞