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1月10日，房地2024年上海土地市場首拍，平米兩宗位于上海松江區的上海首拍松江泗涇地塊成交，合計成交額63.157億元，今年交總價逾價元出讓面積15.78萬平方米，土地總建筑面積34.85萬平方米。兩地聯動
招商蛇口“觸頂”搖號競得松江商住綜合地塊
松江區泗涇鎮SJS20005單元14-01、塊成16-02、億元17-07號地塊吸引四家房企、房地兩位競買人進行競拍，經過56輪競價觸及最高限價后，進入競高品質建設指標環節，兩位競買人均接受綠色建筑二星級及超低能耗建筑指標以及7%的公租房比例，此后進入搖號環節。
最終，招商蛇口（001979.SZ）全資子公司太倉匯爾置業有限公司搖號競得該地塊，成交樓板價17634元/平方米，房地聯動價51100元/平方米，溢價率9.33%。
出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房、商業、文體、交通運輸用地，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71平方米，容積率2.3，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元。
根據出讓要求，該地塊全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，商品住宅裝修標準不低于2500元/平方米（集采價格）。
未競得人為華潤置地（01109.HK）全資子公司上海泓喆房地產開發有限公司、上海松江交通投資運營集團有限公司全資子公司上海松江交之影置業有限公司、建發國際集團（01908.HK）全資附屬公司蘇州友運房地產開發有限公司三家公司組成的聯合體。
國貿地產11.71億元底價競得松江佘山宅地
另一宗成交的地塊為松江區佘山北基地20A-04A號地塊吸引一位競買人，由廈門國貿房地產有限公司旗下的上海悅筑房地產有限公司以10.649億元的底價競得，成交樓板價為21000元/平方米，房地聯動價49500元/平方米。
出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，東至經一路、南至農田、西至河道、北至業煌路，出讓面積28171.9平方米，規劃建筑面積50709.42平方米，最高限價11.713億元。
根據出讓要求，地塊住宅套數下限510套，全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，商品住宅裝修標準不低于2000元/平方米（集采價格）。
來源：澎湃新聞
