?作者：涂鴉君

據公司情報專家《財經涂鴉》消息，科外償無萬科企業股份有限公司(000002.SZ)于近日在投資人會議中表示，稱不存境公司不存在境外償債壓力，債壓今年僅有5億人民幣的力暫境外債到期，對于明年到期的購美兩筆美元債仍有較多時間準備，擁有多種資金償還來源可通過發債或貸款等方式進行資金籌備。元債

此外，計劃公司曾透露暫未有對境外美元債回購的科外償無計劃。

今年7月，稱不存境萬科錄得合同銷售金額337億，債壓同比下降34.6%，力暫1月至7月累計合同銷售金額為2490億，購美同比下降 38.7%

拿地方面，元債萬科7月新獲取了兩個項目，計劃全口徑拿地金額為65億，科外償無1-7月累計獲取21個項目，全口徑拿地金額為462億元

在房地產市場復蘇及面臨的風險挑戰上，萬科表示目前各地市場分化較大，政策環境具有一定差異，例如此前限制較多的城市如今擁有更多的政策寬松空間，可通過放松限制性政策以對沖購買力下滑風險，而決定市場未來走勢的將是城市自身基本面和購買力需求的支持。

對于今年上半年房地產市場銷售下滑，公司認為目前已經處于在恢復的趨勢中，政策及按揭等環境都在逐步改善，預計高能級城市恢復速度會較快，對市場起到引領性作用。