房屋拆改細節 注意之后無遺憾

2016-10-25來源：互聯網關鍵詞：房屋拆改熱度：3459現在裝修業主對家裝越來越挑剔，房屋在保證格局的拆改情況下，還要注意風水，細節這讓很多裝修公司感到頭疼，注意之后有些業主對家裝格局并不滿意，無遺因此房屋拆改成為必做事情，房屋那么房…

　　現在裝修業主對家裝越來越挑剔，拆改在保證格局的細節情況下，還要注意風水，注意之后這讓很多裝修公司感到頭疼，無遺有些業主對家裝格局并不滿意，房屋因此房屋拆改成為必做事情，拆改那么房屋拆改有哪些細節需要注意呢？

　　1、細節厚度超24厘米的注意之后磚墻一般屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。無遺

　　承重墻承擔著樓盤的重量，保證房屋結構平衡，如果拆除承重墻，會造成嚴重后果。

　　如果您認為輕體墻可以拆除，這種想法是錯誤的，輕體墻不一定可以拆，有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量，比如橫梁下面的輕體墻就不可以拆。

　　那么什么樣的墻可以拆呢？只有完全作為輕體墻可以拆，因為這樣的墻體不用承擔任何壓力，它本身存在的價值就是隔開空間，這樣的墻體拆除，不會對房屋造成任何影響。

　　如果您家的承重墻，看著特別礙眼，一定要拆除，也不是不可以，要由原設計單位、或者原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可進行拆改。

　　可能有人會問，這樣豈不是很麻煩？是的，如果您真想拆承重墻，為了整棟樓的生命安全，麻煩一點又有何妨？

　　2、窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體不能拆除，這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用，這些墻體被拆除，改變結構和原有受力性能。

　　這些墻體包括陽臺與房間之間的墻體，該墻體負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻。

　　這些墻體如果強制拆除，會降低墻體抗震性能，地震時，作用在該墻體上力就會加到鄰近墻體上，超過鄰近墻體本來的負擔能力，導致墻體過早開裂而破壞。

　　3、房屋拆改，結構拆改時，要注意以下細則：

　　房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

　　房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

　　如果私自進行拆改或加大房屋荷載，可予以行政處罰。

　　房屋墻體拆改，表面上是自家的事兒，實際上關系著整棟樓人民的生命安全。