近日，鴻榮鴻榮源壹方商業對外透露，源壹業進正式進軍奧萊市場，軍奧其位于沙井的萊市萊項城市更新項目將打造成高端名品奧特萊斯。鴻榮源壹方商業目前已有壹方城、場首壹方天地、個高壹方匯、端名壹方里四大商業產品線，品奧此次沙井奧萊項目也將成為新的目落奧萊產品線首個項目。

　　作為鴻榮源壹方商業首個高端名品奧萊項目，沙井選擇布局沙井，鴻榮從市場角度來看，源壹業進一方面是軍奧在激烈的商業競爭中打造差異化，另一方面也是萊市萊項看中沙井區域的發展潛力。

　　據統計數據顯示，場首沙井片區目前已有6個商業項目共計超40萬方體量，未來還有多個商業體入市，商業面積將增至80萬㎡。然而，從已開業商業及目前片區規劃項目來看，沙井還未有奧特萊斯項目的布局，壹方此舉意在搶占市場先機，在沙井率先布局奧特萊斯，持續擴大商業市場占有量，提升影響力。

　　基于對沙井區位的研判及消費群體需求的洞察，壹方商業奧特萊斯的開發模式也更具競爭力，既可依托于沙井特有的交通優勢區別于傳統奧萊，也可滿足沙井新興消費群體的新需求。

　　傳統的奧特萊斯項目大都位于城市邊緣地區，交通可達性上相對偏弱。壹方沙井奧特萊斯在交通上相對更具優勢。據悉，該項目位于深圳大空港規劃區東延線上，毗鄰空港新城的核心腹地，也緊鄰福永中心，占據絕佳的交通優勢。其不僅實現了與軌道交通的無縫接駁，還臨近航空、海港、鐵路、高速公路等立體交通網絡。憑借高通達性的交通，壹方沙井奧萊將有效接洽深圳全境，承接全城客流，并吸納機場、國際會展中心、鳳凰山及珠三角區域客流，客流基礎十分龐大。

　　此外，該片區得益于政策規劃的利好，將持續吸引眾多國高企業、五類百強企業、上市企業、總部企業進駐，新中產階級群體漸增，整體消費群體結構將在未來幾年發生重大轉變。這類消費群體既關注品牌，也注重性價比，基于對該需求的深入洞察，壹方商業打造“名品+折扣”的奧特萊斯項目。

　　在自身規劃上，壹方沙井奧萊也將有所突破創新。在以奧萊追求品牌效應的同時，更加注重對商業環境的打造。據悉，該項目將以“奧特萊斯+X”模式，從體驗化、主題化、全業態化和游樂化等多維度出發，延續傳統奧萊名品特質，引入國際頂尖品牌折扣店。同時也將圍繞消費者“吃喝玩樂購”消費升級需求，升級微度假體驗，打造集自然生態、建筑美學為一體的時尚、藝術、享受的購物氛圍。

　　以奧萊在沙井開辟出全新的局面，鴻榮源壹方商業顯然擁有十足的實力與決心。旗下項目深圳壹方城在2020年疫情影響下，仍保持近10%的業績增長，全年銷售業績達50億；“造城造商圈”的代表作——龍華壹方天地也在2020年實現約20%的業績增長，這足以體現鴻榮源壹方商業團隊的實力。而除了自持項目，鴻榮源壹方商業輕資產輸出也在2020年實現了跨越式突破，簽約深圳三一云都、成都西環壹方里、成都高盛金融中心等多個項目，以“輕重并舉”的發展模式籌謀更長遠的發展。

　　依托鴻榮源壹方商業強大的運營團隊，凝聚沙井獨有的市場資源，未來沙井奧萊項目將給商業市場帶來更大的驚喜，我們也期待其為市場注入新的商業活力。