【建材網】當前國土資源部正在醞釀多項土地改革制度，多個待發調控這些制度有可能在2014年出臺，樓市并使今年的政策土地改革取得不小突破。其中，蓄勢有關嚴守耕地紅線和加強土地節約集約利用的鎖定行動計劃，有望加快推進，土地較快在上半年推出。多個待發調控同時，樓市今年還將研究起草《不動產登記條例》等規章制度。政策
對此，蓄勢80%以上網友均表示支持。鎖定起草《不動產登記條例》，土地或許有一部分人將把自己的多個待發調控房屋投向二手市場銷售，2014或可能在眾多規章落地之后看到樓價下滑。樓市
A2014年，政策樓市調控主攻土地市場
十八屆三中全會將糧食安全放在非常重要的位置。此后召開的中央城鎮化會議和中央農村工作會議等，也均對此有所部署。國土資源部副部長王世元近日強調，基于土地數據的現狀，必須始終堅持“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，毫不動搖堅持較嚴格的耕地保護制度。
據了解，國土部正在研究起草嚴守耕地紅線的相關《意見》，強化耕地紅線的要求、保基本農田的要求，調整和完善一些政策。有分析認為，該《意見》有可能在今年上半年出臺。
與此同時，作為國土部近年來的重點工作之一，加強節約集約利用土地的頂層設計正在研究中，國土部同時也在制定這項工作的行動計劃，并有望在今年上半年推出。
在土地節約集約利用方面，“盤活存量”的思路將被進一步強調。王世元表示，國土部將進一步加大盤活存量用地的力度，重點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活，逐步降低經濟社會發展對增量用地的依賴。
另據了解，國土部當前正按照國務院的統一部署，研究深化農村土地使用制度改革的方案，并逐漸著手安排試點。在集體經營性建設用地流轉入市方面，國土部也正在研究細化思路和任務。在提高工業用地價格、探索新的工業用地出讓制度方面，國土部同樣也在進行嘗試。
對此，專家認為，上述工作將可能被寫入國土部2014年的重點工作中，今年的土地改革有望獲得較大的進展。此外，國土部下屬的土地勘測規劃院近期發布的《中國土地政策藍皮書(2013)》表示，2014年國土資源部將研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度，整合建立不動產登記信息管理基礎平臺，做好國家層面有關不動產登記銜接工作。
B2014年打壓炒房、抑制房價是重點
面對2014年中央的重點工作，網友們的呼聲很高。尤其是對于《不動產登記條例》的擬定。網友“眼睛會笑”表示：“不動產登記了，不管是過去的單位分房或者是炒房族，或許都將意識到房產再不是2014年較合適的投資渠道了。至少投資住宅產品，再無賺錢希望。或許還得根據國家規定來上稅。當然，不動產完成登記之后，或可能陸續有部分人會將自己的二手房推向市場，而二手房的猛增，或將影響到一手房的銷售。不管從房源量還是房源定價，開發商均需要重新規劃。網友“神之右手”表示，新型城鎮化提出了，與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。開發商將在新型城鎮化道路上扮演什么樣的角色。再像從前一樣從城鎮化道路上撈金錢幾乎是不可能了。新型城鎮化路上要準備怎么走，很關鍵。期待新一輪樓市調控，能對房價的穩定有更好地作用。
