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(1)物業投標需要什么資格？
投標人資質：在中華人民共和國注冊，費物具有獨立法人資格(營業執照復印件通過年檢)，業投承擔本項目的物業資質、能力和信譽：具有物業管理三級及以上資質，投標須提供資質證書原件。書范
財務要求：財務狀況良好，近兩年無虧損，有足夠的財務能力承擔本項目的實施。
業績要求：在過去的2年中，我承擔了超過50，000平方米的物業管理經驗。近兩年內提供物業服務或類似項目的合同原件3份，單份合同金額超過25萬元。
信譽要求：不處于財產被接管、凍結、破產狀態，在省級行政區域內不處于禁止投標期或行政處罰期。
項目經理資質：《全國物業管理從業人員崗位證書》資質，且在有效期內。
投標人必須具有有效的企業法人營業執照、銀行開戶許可證、稅務登記證，營業執照的經營范圍必須涵蓋本項目的服務，注冊資本不低于50萬元(含50萬元)，且執照已通過最近一次年檢(以上資料均須提供原件)。
(2)物業公司注冊申請資格。
有一定的資本要求。按照我國現行的法律法規，三級資質的物業公司需要注冊資金50萬元以上才有資格。
物業公司的人員也有相應的要求，其中專職管理和技術人員必須達到十人以上，中級職稱也需要達到五人以上，符合國家規定才有資格應聘三級物業公司。
三級資質物業公司工作人員中的物業管理專業人員需要有正規的資質證書，否則沒有資格應聘三級物業公司。根據國家現行的相關規定，這些專業人員必須具有國家正式頒布的職業資格證書。
三級物業公司需要具備一定的業務能力。如果他們沒有業務能力，就無法通過申請。其他三級物業公司應具有委托物業管理項目。這個項目沒有規模要求，但至少要有一個小區項目。
目前物業公司的申請表可以從網上房管局下載，然后自己打印出來。這個需要解釋一下。申請時需要從當地房管局網站的物業管理系統下載，這是申請要求。
表格填寫完畢后，三級物業公司的申請人此時可向公司所在地區或縣級物業行政主管部門提交申請材料。此時提交的材料必須是紙質文件，文件不能涂改。
對于三級物業公司的申請人，由所在地的市物業行政主管部門開始審核。這個驗證過程大約需要一周到一個月的時間。此時，申請人可以等待消息。
物業行政主管部門核對無誤后，電話通知申請人。同時申請人要準備好自己的身份證和物業行政主管部門要求的資料，在哪里辦理，拿到自己的資格證。
如果申請人提交的資質經審查不符合要求，或者是資料不全的三級物業公司，物業行政主管部門將在十五個工作日內書面告知具體情況，申請人可擇日重新申請。
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一般有以下幾種：物業管理師(國家職業資格四級)，具備下列條件之一：具有高中或中專(含同等學歷)學歷，連續從事本職業1年以上；取得大專畢業證后，實習期滿；從事本專業工作4年以上。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
