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哈嘍大家好，單價定啦我是起年千余權房血拼哥。
還有一周就是套近鐵共除夕了，今天您放假了嗎？
趕在節前，有產也北京新一年的環內四宗共有產權房供地落錘！
瀛海+舊宮三宗共有產權房確定由大興發展分別以9.55億元、13.55億元競得，按招標文件均價分別為2.9萬/㎡、3萬/㎡。
大興區瀛海鎮區級統籌集建地YZ00-0803-2025等地塊位于大興區瀛海鎮域西側，京臺高速公路以西，總用地面積39543.905平方米，總建筑規模約67096.591平方米，容積率2.2。
預計提供500套左右房源。
宗地西邊就是大興發展開發的共有產權房項目亦生悅。
大興區舊宮鎮YZ00-0902-0340、6002、6003地塊位于大興區舊宮鎮，南五環以北，總用地面積34525.832平方米，總建筑規模約86314.581平方米，容積率2.5。
預計提供房源千余套左右。
舊宮地塊位置十分的優越，區域成熟度高。
距離地鐵舊宮站和住總萬科廣場直線距離1.4公里左右，走路大概2公里，以后共享單車接駁應該沒問題。
往北是2019年熱賣的限競房項目京能電建洺悅灣，已經交房，當時均價5萬5左右。如今，西南1.2公里左右新出共有產權房，價格是舊宮這個新房的一半，可想而知，共產房一旦入市，火爆程度。
以上四宗地不出意外的話2024年下半年開啟網申的概率很大，血拼哥也會關注后續進展，大家記得給我標星，有消息第一時間能獲取。
最后年末了，咱們剛需也盤一盤2024年還有哪些共有產權房可以申購吧。
待網申的項目，除了大興剛成交的這四宗地，還有大興魏善莊的熙悅新語，通州西集的觀山水。另外還有兩個傳說可能“轉共”的現房項目，一個是大興團河的美倫灣，一個是昌平北七家的國瑞熙墅，不過“轉共”流程尚未走完，消息需要進一步確認。
剩余通州、大興、門頭溝、經開區、昌平、順義、延慶、懷柔、平谷、密云都有剩余房源，有些已經可以周期性申購，有些還要等統一網申消息，我匯總了一張表，大家可以參考。放文末了。清晰版大家可以后臺回復【2月】查看。
最后，此前有官媒采訪住建部相關人士透露，2024年配售型保障房會走進大眾視野，北京相關政策還在制訂中，不過年初，北京已經官宣將建設1萬套以上產權型保障房。
且北京《2024年供地計劃》中已經明確，要優先安排保障性住房用地，選址優先向現狀和近期建設的軌道交通站點和重點功能區周邊布局。
所以配售型保障房區位應該不錯。而且據小道消息，還會有城區的項目。
另外，按照住建部的解讀，配售型保障房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進的科技人員、教師、醫護人員等這“兩類群體”。有條件的地方可以逐步覆蓋其他群體。
以家庭為單位，保障對象只能購買一套保障性住房。配售型保障房將實行嚴格的封閉管理，禁止違規將新建的配售型保障房變更為商品住房流入市場。
這些要求有很多與共產房相似，但是面向人群卻有更明確的限制。那么日后，配售型保障房如何實現封閉管理，如何篩選特定人群，需要考慮家庭收入嗎？等等這些問題都需要等政策明確清晰。
我覺得起碼在政策出來前，共產房還在履行幫助住房困難家庭實現買房安家的使命。
關于相關政策血拼也會實時關注，大家別忘了給血拼標星。當然如果你有小道消息也歡迎分享，血拼哥負責幫忙核實也沒問題。
今天就先說這些，給大家拜早年！
除夕血拼哥準備了一些現金紅包??，咱們到時候也樂呵樂呵，感謝大家兔年的支持！大家別忘了來捧場！
