【建材網】推盤量大、惠州火爆成交火爆已經成為惠州樓市的樓市兩極寫照，但這種火爆只在一手市場體現，呈現二手市場的分化表現卻與一手市場存在著強烈的反差。

中介趕往惠州爭搶一手市場

9月11日，手房手無美聯物業在惠州大亞灣開設靠前家分店，人問據美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少杰對新華網記者說，惠州火爆美聯此次進駐大亞灣市場，樓市兩極重點業務將是呈現大亞灣地區的一手房市場。他表示，分化大亞灣地區新盤多且量大，手房手無具備價格優勢，人問深圳購房者在此購買新房的惠州火爆居多，這個趨勢在未來兩三年內將保持不變。樓市兩極

一直以來，呈現惠州一手市場的爭搶都非常火爆，除了傳統的看房活動、廣告推銷、價格血拼之外，現在又多了中介公司的分店展示。

惠州一手市場的推廣渠道增多，一方面說明了大亞灣開發商推盤量大，各房企都在加快動作以期搶占市場先機。“搶蛋糕”的現狀間接反應了大亞灣樓市目前參差不齊的發展水準，究竟未來誰會被淘汰誰會勝出尚未可知，不夠成熟的市場往往隱藏的市場風險更大。

另一方面，也說明大亞灣市場需要的推廣渠道越來越多，借助的資源也越來越多，間接說明當下急需客源已經漸告枯竭，市場需要大力拓展。

大亞灣的居住氛圍不濃厚，始終撕不開“睡城”的標簽。推盤量大的一手房市場活躍程度的確在大幅提高，但不可否認，這樣的結果在很大程度上是因為越來越多的深圳購房者被深圳的高房價擠出了深圳，退而求其次將置業目光投向這一塊具備“升值潛力”的區域。

二手市場交易不被看好

盡管越來越多的開發商和中介都在身體力行地推動深惠一體化的概念，但還是有不少人對大亞灣樓市未來的發展存在疑問。為什么深圳地區房價連續多月上漲，打著深圳東旗號的大亞灣還是靜如止水?“未來幾年大亞灣的房價還是處在波動不大的平緩狀態。”江少杰表示，新盤的供應多導致了購房者選擇余地更大，大亞灣的樓市供過于求。但除了這一點，大亞灣的配套和居住氛圍是硬傷。江少杰說：“等住的人多了，慢慢市場就會成熟起來，配套自然也會跟著起來了。”但是據新華網記者了解，就目前的狀況來看，盡管不少大亞灣樓盤打的是度假別墅概念，但生活配套并沒有跟上現代人的休閑需求，當然，如果你追求的是不擁擠的慢生活方式的話，這一點大亞灣是可以做到的。

至于二手房市場，江少杰表示，短期內暫不會介入二手房市場，主要以一手交易為主。他認為，現在的惠州“二手房市場還未真正成熟，買賣市場不活躍，等市場慢慢成熟了，我們就會介入，但在未來兩三年內應該是以一手房交易為主。”