中國消費者報西安訊（欒帥  記者徐文智）近日，出租財產陜西省西安市未央區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案，屋內最終原被告雙方均為自己的丟失單“任性”而買單。

原告某品牌公寓公司將其公寓出租給被告胡某，該買并簽訂了房屋租賃合同。出租財產但在距離租賃期限屆滿前1個月時，屋內被告聯系原告稱因家中有急事要提前退租，丟失單但原告未同意，該買被告在電話中告知原告公司員工，出租財產其將房門鑰匙放置于門口腳墊下，屋內之后便返回老家。丟失單原告認為被告租期未滿，該買且該做法不妥，出租財產故未前往收房。屋內待租賃期限屆滿后，丟失單原告收房時發現房門開著，屋內冰箱、電視、微波爐等附屬設施卻不見了，遂訴至西安市未央區人民法院，要求被告賠償財產損失4000元。

法官通知被告到庭領取起訴狀及開庭傳票，其稱自返回老家后再未前來西安，也未搬走屋內任何物品，且原告還有2000元押金未退還。

為查明案件事實，盡快化解矛盾，法官再次與被告溝通，結合《民法典》第七條誠實信用原則及雙方合同約定，耐心細致地向其釋法明理，最終被告認識到自己的錯誤，愿意對原告進行補償。但原告堅持認為自己未違約，不存在過錯，故不退還押金，并要求被告賠償。法官又通過案例和相關法律法規，向原告闡明誠實信用原則的內涵及意義，讓其認識到怠于行使權利造成損失擴大，也是存在一定過錯的。最終原告同意與被告協商解決。

受疫情影響，被告無法到庭，法官通過微信視頻組織線上調解，并促成雙方達成協議，被告當庭向原告賠償1000元，原告撤回起訴。

西安市未央區人民法院法官王錚偉表示，《民法典》第七條規定，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。該原則要求所有民事主體在行使民事權利、履行民事義務、承擔民事責任時，都應誠實、善意、信守承諾。法官提醒，立身處世，當以誠信為本。雙方既已訂立合同，就應認真履行各自義務，切記不可任性，否則將要為自己的行為買單。

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