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(1)上海房產稅實施細則？有什么
第一，房產房產關于試點范圍。則什則中國在上海試點的上海稅實施細上海稅實施細范圍是上海整個行政區域。
第二，房產房產關于征收對象。則什則本次房產稅征收的對象是指自本法實施之日起，上海市居民在上海購買的第二套及以上住房。不管房子是新的還是舊的，只要有一套以上的房子，都在這個范圍內。
第三，關于納稅人。一般來說，納稅人就是房產證上寫誰的名字，誰交錢。當然，如果他是未成年人，誰是他的法定監護人，誰出錢。
第四，關于交多少錢。交多少稅的問題有點麻煩。需要根據不同的情況分為很多不同的計算方法?？梢缘卿浺幎ňW站查詢。
(2)上海房產稅是如何征收的？
上海房產稅的征收對象：
1.上海市居民家庭在上海新購且屬于居民家庭第二套及以上住房(含新購二手存量房和新建商品房)；
2.非上海居民在上海新購的住房。
上海房產稅征收標準：
1.免檢點：60m2/人
2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率為0.6%。住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫降為0.4%。
3.房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應繳納房產稅(元)=新購住房應納稅面積(建筑面積)新購住房單價(或核定計稅價值)70%稅率。
(3)上海房地產退稅流程
上海房產稅退稅主要適用于兩種情況：
1.本市居民家庭在新購住房后一年內出售居民家庭原有唯一住房的，已按《暫行辦法》規定計算新購住房征收的房產稅，可予以退還。
2.對持有本市居住證但不滿3年的，按照《暫行辦法》的規定計算征收上海市房產稅。持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，可退還對上述住房征收的上海市房產稅。此外，持證期間繳納的上海房產稅，3年內積分達到標準分120分即可退還。
上海房產稅退稅流程：
1.排隊領號；
2.提交材料原件及復印件，供工作人員核對；
3.材料提交后會告訴你去指定的審核窗口等材料。所有原件從審核窗口退回，然后提交材料復印件；
4.拿著審核過的材料(房屋信息查詢申請表原件)重新取號；
5.到達日期后，會給你一個通知和一個查詢申請表。它將指示您將于何時回來獲取查詢結果；
6.在告知的時間再來，排隊取號；
7.提交材料，獲得《上海市個人住房房產稅確認通知書》和《查詢結果》；
8.在退稅窗口使用完稅憑證退稅。五個月后可以查詢退稅結果。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
