大家好，房產小律來為大家解答以上問題。契稅2020年房產契稅優惠截止時間，新政2020年房產契稅新政策很多人還不知道，年房現在讓我們一起來看看吧！產契策
(一)2022年房地產契稅有哪些新政策？1.個人購買144平方米及以上住房的稅優契稅稅率為4%。
2.個人買90平米到144平米之間的惠截占2%。
3.個人首次購房，間年建筑面積小于90平方米(含)的房產，契稅稅率為1%，契稅優惠政策不變。
4.個人購買的住房建筑面積雖小于90平方米，但第二次購房(包括將房產名稱變更為配偶或未成年子女)的稅率為2%。
5.購買商品房(商鋪)的具體征收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行征收~但稅率不得低于4%。
(2)首套房契稅新政策是什么？1.首套房是指只購買一套住房，國家認定為首套房。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、低首付比例等優惠政策。
2.所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件：購房者年滿18周歲；你買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的房屋除外。
3.2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》號文，明確提出擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
4.如果想按照購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證向所購房屋所在地的區縣房產交易所提交申請。每筆交易自受理之日起7個工作日內出具第一份采購憑證。
5.如果是購買首套房：發生交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
(3)房貸利率如何計算(1)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸款通用):
1.日利率=年利率360=月利率)30；
2.月利率=年利率12；
(2)銀行可以采用累計計息法和逐筆計息法計算利息。
1.按實際天數累計賬戶余額，累計金額乘以日利率計算利息。利息計算公式為：利息=累計利息累計日利率，其中累計利息累計=日總余額。
2.利息計算方法基于預先確定的利息計算公式：利息=本金利率貸款期限。具體有三種方法：如果計息期為整年(月)，計息公式為：
利息=本金年(月)數年(月)利率；如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為：
利息=本金年(月)數年(月)利率本金小數天數日利率；同時，銀行可以選擇將計息期折算成實際天數來計算利息，即每年365天(閏年366天)，每月實際日歷天數。計息公式為：
利息=本金實際天數日利率；
3.這三個計算公式本質上是一樣的，但是因為利率換算一年只需要360天，但是實際計算日利率的時候，
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