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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 兩國企高層相繼落馬,牽出戰投和接盤恒大往事 兩國企高層相繼落馬,牽出戰投和接盤恒大往事
焦點財經Focus 2022-08-26 19:59:19 用手機看
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作者 | 筱納
出品 | 焦點財經
最近地產國企央企“打虎”，層相出戰引發了地產圈巨震。繼落接盤巧合的馬牽是，兩家與恒大頗有淵源的投和國企，兩位高層接連落馬，往事進而牽出了一段還未落幕的兩國“馳援”往事。
8月16日，企高山東高速集團（以下簡稱“山高集團”）原董事長孫亮因涉嫌嚴重違法和職務犯罪被查。層相出戰孫亮曾是繼落接盤許家印超級富豪朋友圈中的C位，他主政時期的馬牽山東高速集團，不但掏出230億真金白銀戰投恒大，投和并且還出借了數百億資金。往事孫亮被查時已經退休四年，兩國據傳落馬原因跟地產有關。
一周后，8月23日，深圳市人才安居集團有限公司（以下簡稱“深圳人才安居”）副總經理劉暉涉嫌嚴重違紀違法被查。
值得注意的是，山高集團2020年曾將持有的恒大股權全數轉給深圳人才安居，不料深圳人才安居未按約定付清款項，山高集團直接向其“追債”100億，并發起了仲裁。
如今隨著兩位高層的被查，也讓業內十分好奇，這一段戰投和接盤的往事是否會揭開更深的內幕。
許家印背后的男人被查了
許家印擅長交際，網上曾流傳一張許家印的“超級朋友圈”合影，全部是各路資本大佬，孫亮正是其中的C位。
據報道，兩人2013年時在一次活動中相識，原本安排半個小時的交流，因為兩人交談甚歡，足足聊聊一個多小時。而后孫亮和山高集團在恒大的擴張中給出了鼎力支持。
孫亮與許家印惺惺相惜，或許是因相同的做事風格。2014年。孫亮在一次座談會上說出了金句，稱“以前借雞取蛋、用蛋還雞，現在可以實現既不借雞、又不還蛋，形成了資產換錢、錢購置資產、資產掙錢的良性發展。”
在他執掌山高集團近10年期間，金融業超過高速公路業務，一躍成為了主業。而他對地產格外情有獨鐘，據財新報道，他認為可以用地產短期見效快的發展，彌補長期不足。
而在孫亮退休的前一年，山高集團高調成為了恒大的第二大股東。2017年，恒大想要借殼“深深房”回A，因此拉來了超級朋友圈助陣。通過三輪融資，恒大地產引進了27家戰投，金額約1300億，其中較大的兩家戰投分別是山高集團230億元，蘇寧電器200億元，
恒大與戰投簽訂了三年對賭協議，將在2017年至2019年間，派發分紅284.1億元、446.1億元及275.2億元。如果在2021年1月31日到期前未能完成重組上市，投資者可于有關限期屆滿前兩個月內提出原價回購要求，或是由恒大給予戰略投資者所持股權比例50%的股權補償。
2020年9月，恒大回A仍然無望。許家印以“債轉股”的方式，與投資者們簽訂補充協議，暫時度過危機。
盟友孫亮已于2018年7月退休，此次恒大“債轉股”事件中，山高集團堅決不同意該模式，而是要求退出。而從現在的情況來看，山高集團的這一操作不可謂不“前瞻”，大部分資金得以“逃出生天”。再看其他戰投，蘇寧、廣田集團等都元氣大傷。
站出來接盤的就是深圳人才安居，此前媒體報道的說法是，恒大面臨債務危機，深圳國資出手，深圳人才安居以250億資金馳援，從山高集團接下恒大地產5.87%股權。
兩大國企為恒大“翻臉”
深圳人才安居近幾年在深圳土拍市場上的表現可用“財大氣粗”形容，頻頻拿地。然而2021底年，深圳人才安居卻遭山高集團公開“追債”，討要轉讓恒大地產股權的“尾款”。
根據公告顯示，2020年11月至12月，深圳人才安居分別以50億、200億接盤山高集團旗下子公司持有的1.17%及4.7%恒大地產股份。深圳人才安居在支付了120億、30億股權轉讓金后，第三期的80億、20億本金卻遲遲未支付。
2021年下旬恒大危機已經蔓延。深圳人才安居這一做法被業內視為“止損”。2017年引進戰投時，恒大地產估值4000多億，而今恒大地產估計縮水至200億，落差之大令人咋舌。
深圳人才安居“止損”，山高集團卻坐不住了。山高集團旗下的暢贏金程已經把股權過戶至深圳人才安居名下，2022年3月，山高集團稱已提交仲裁，并收到了中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁受理通知書。
如今恒大地產的股東中，較大的股東是許家印家族的凱隆置業，持股60.28%，第二大股東便是深圳人才安居，持股達7.05%。無論面對山高集團的律師函還是仲裁，深圳人才安居始終未就該事件對外發聲。
此次山高集團和深圳人才安居兩位高層相繼落馬，不免又讓人聯想起這場“恒大地產股權尾款”風波。
孫亮退休已有四年，有媒體注意到，涉及他的通告用了“涉嫌職務犯罪”一詞，初次調查使用這類措辭比較少見，可見孫亮或許已被調查部門掌握了一定的證據。
山高集團在孫亮退休后，雖已按照清退非主業計劃逐步退出地產業務，不過對于地產投資的熱情未完全消退。然而近年來地產下行，山高集團投資“踩雷”不斷，認購的佳兆業系、中國奧園、蘇寧超4億美元票據均遭遇違約。
地產央企國企“打虎”行動余震還在繼續，不知能否牽出不為人知的資本內幕，焦點財經也將持續關注。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
