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周末2天，璽悅2000余人到訪，朝陽場行測注印證了璽悅朝陽在購房者中的樣板業內熱度。但業內還有一個不成文的間迎經典共識——房產項目品質是否過硬，還得看內行的定成評價。7月25日下午，大考璽悅朝陽迎來“大考”，璽悅三十余家行業媒體齊聚安然生活館，朝陽場行測注為剛剛開放的樣板業內樣板間鑒定成色。
品鑒現場氣氛熱烈，間迎經典觀察角度雖然各有不同，定成但大家對這次內測的大考看法是一致的——好東西是需要等待的，璽悅朝陽在一個本可以躺贏的璽悅區域，讓行業見證到了真正的朝陽場行測注耐心和誠意。
“慢的必要、慢的條件與慢的底氣”
攸克地產、豪宅1號出品人殷蘇峰拋出了一個“刁鉆”的問題：“市場競爭這么激烈，拿地三四個月即開盤在當下司空見慣，而同時拿地的競品在三個月前就已開盤了。為什么璽悅朝陽這么沉得住氣？”三元嘉業營銷中心總經理楊蕾，用“慢的必要、慢的條件與慢的底氣”，正面回答了業界的置疑。
首先是慢的必要。這個地塊是新盤中城市界面最成熟、居住體驗最好的改善板塊，而且已經七年沒有新地供應。璽悅朝陽拿到了這塊土地，就要珍惜它的天賦，作出和它的價值相匹配的產品。只有難度更高、周期更長的定制化開發模式，才能匹配這樣的土地稟賦，而時間是必要的保證。
其次是慢的條件。璽悅朝陽的開發方三元嘉業是北京首農食品集團旗下的成員企業。首農以農業立身，本能地認同精耕細作、潛心精研對于好品質的必要性。針對璽悅朝陽，公司層面高度重視，提供充分資金保障的同時，也在開發周期上給予了適度寬松的條件，使我們具備了創作標桿項目的基礎。
最后是慢的定力。競品的推售節奏不可能不對我們的情緒產生干擾。但出于對產品的負責，璽悅朝陽還是穩住了節奏、耐住了寂寞，把精力全部投入到產品打造中去。我們相信開花結果的自然周期，只要用心播種，自然會有賞花之人。
“我是北京人，對首農更放心”
“我是北京人，對首農的信任是其他品牌不可替代的。”新浪樂居房產總經理唐亮坦言，對璽悅朝陽的信任，源于其開發公司三元嘉業作為首農成員企業的認可。“老北京都知道，三元牛奶的品質是最讓人放心的，現在這么熱的天氣，我也很愛吃八喜冰激凌。眼見為實，我看到樣板間呈現的硬裝交付標準，都是硬功夫。這也能看出，璽悅朝陽對品牌愛惜羽毛，對市場認真負責。”
“3C認證的精奢改善”
璽悅朝陽位于國貿CBD、望京CBD、運河CBD交匯處，被在場多位媒體饒有興致地稱之為“3C認證”。《地產營銷人》出品人韓樂說：“CBD東擴的趨勢中，璽悅朝陽顯然是現狀CBD中最高端的新盤了。”
簡單買房出品人王簡對璽悅朝陽的產品定位非常認可：“璽悅朝陽的產品定位沒有辜負這塊3C認證的好地段。現在改善市場競爭激烈，很多項目都會盡量把面積做小，把房間盡量做多，以便爭取到更多的客戶。但我注意到璽悅朝陽的面積區間非常精準地卡在了120㎡這個面積段上，120㎡以上做四居，120㎡以下做三居，而且在窗墻比和樓棟分配上給予了均衡的照顧，這顯然是對市場精準定位的結果，既不浪費，也不委屈，在視野、采光面等關鍵環節還有美感的升華。”
8萬+中唯一的硬核超配
三元嘉業營銷中心總經理楊蕾，用真金白銀的硬裝標準、一線品牌的高端產品線配置與“初改即終改”的均好理念，講解了璽悅朝陽“高配即標配”的產品內力。
而在場媒體也從各自的感受出發，提出了對超配理念的真切感受。
“璽悅朝陽的精裝下的是硬橋硬馬的功夫，8萬+項目的價格，10萬+項目的標準，可以說是8萬+中唯一的硬核超配。”《毅家之言》出品人郭毅，用數個唯一，來解讀何為硬核超配，“所有戶型配五合一品牌裝甲門，是8萬+里唯一的；巖板使用比例之高，是8萬+里唯一的；主臥一體化智能馬桶，是8萬+里唯一的；為匹配多成員家庭的生活需求，四居戶型配備三眼灶，是8萬+里唯一的；冰箱成品交付使用，四居戶型還是雙開門冰箱，是8萬+里唯一的……”
“生活品質的改善是在真實的生活細節中體現的。璽悅朝陽的廚房就在很多方面體現了這種改善，比如，家里經常有好幾口人吃飯，這個三眼灶對掌勺的人就特別友好；櫥柜里配了幾個拉籃，取用非常方便，這就大大提升了冷門廚具的利用率，飯菜的種類也會更豐富，等等。我建議璽悅朝陽出一個生活方式升級手冊，讓更多熱愛生活的人感受到產品背后的場景。” 攸克地產、豪宅1號出品人殷蘇峰說。
“每一寸細節都沒放過”
“璽悅朝陽的細節是我今年看過的樣板間里最細致的，可以說每一寸都沒有放過，超乎想象。”《素說樓市》出品人劉素京對璽悅朝陽的細節印象深刻，“廚房、衛生間是下過很大功夫的，我專門跑進淋浴房里試過，真的有隔音效果，沒有上乘的材質和工藝是做不到的。再比如，三玻兩腔LOW-E玻璃在市場上已經成為標配了，但是在西曬面內置百葉窗這種配置，我已經有十多年沒有見過了。”
“璽悅朝陽細節考量的不只有功能，還兼顧美感。” 簡單買房出品人王簡對此也深有感觸，“比如很多人印象都很深的巖板，我注意到了是啞光的材質，這不但讓人摸上去觸感很溫潤，質感上也與相鄰墻面的木飾面更為一致，很顯然，這些都是美學上的考量。而且在配色策略上，在沉穩中也不失悅動，比如150㎡樣板間的客廳墻面，一面是原木與巖板的拼接，另一面又是淺色的壁布，這是很大膽的配色。能夠看出，這些設計都是希望在滿足實用功能的同時，更能夠發現美感、感受樂趣。”
《地產營銷人》出品人韓樂說：“我了解過璽悅朝陽更多產品反復打磨的歷程，對這一切并不意外。大家看到的超配標準與驚艷細節，是璽悅朝陽根據對生活改善的設想一輪輪疊加的結果，這正是當下房企最可貴也最需要的工匠精神。”
