處于疫情的武漢中心，武漢的天延土拍市場進(jìn)入了調(diào)整期。

　　2月15日，遲宗出讓武漢土地市場網(wǎng)發(fā)布文件顯示，地塊根據(jù)當(dāng)前國家、總起省、價(jià)達(dá)市關(guān)于加強(qiáng)新型冠狀病毒感染的億元肺炎疫情防控工作要求，避免人員聚集和流動(dòng)，武漢經(jīng)研究，天延對近期現(xiàn)場掛牌出讓地塊，遲宗出讓按照“網(wǎng)上報(bào)名、地塊網(wǎng)上審核、總起視頻揭牌、價(jià)達(dá)特情特辦”的億元原則處理。

　　此后的武漢2月17日、2月18日，該網(wǎng)站連續(xù)發(fā)了四個(gè)公告，宣布16宗地塊將延期掛牌出讓，具體時(shí)間另行通知。據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，延期出讓的地塊共涉及土地面積157.64萬平方米，總起始價(jià)為288.25億元。

　　其中包括江夏區(qū)3宗、經(jīng)開區(qū)2宗、漢陽區(qū)4宗、武昌區(qū)3宗、青山區(qū)2宗、蔡甸區(qū)1宗、洪山區(qū)1宗地塊；共有10宗為涉宅用地、3宗為商服綜合用地、3宗工業(yè)用地。

　　值得一提的是，P（2020）013號、014號地塊為漢陽歸元片二期A包、B包地塊，兩宗地搭配方式出讓。歸元文化片區(qū)舊城改造項(xiàng)目被鸚鵡大道一分為二，包括西部翠微片和東部建橋片、大橋局片，遠(yuǎn)洋拿下的是西部翠微片，而此次出讓的地塊是東部建橋片。

　　其中，P（2020）013號地塊用途為住宅、商服、文化、公園與綠地，土地面積105,880平方米，容積率4.27，地塊起價(jià)60億元。P（2020）014號地塊的用途為住宅、商服、公園與綠地，土地面積69900平方米，容積率7.76，地塊起價(jià)72億元。

　　這兩宗地塊在延遲出讓的地塊中，起拍價(jià)最高、容積率也最高。

　　除此之外，P（2019）212號、P（2019）011號、P（2019）012號地塊的起拍價(jià)分別為29.28億元、32.41億元、30.06億元，價(jià)格也比較高。

　　而P（2020）005號地塊為武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)165R2地塊，規(guī)劃凈用地面積23380.08平方米，最大建筑面積58450平方米，起始價(jià)為8067萬元。該地塊雖然起始價(jià)不高，但出讓文件對競得者有一定的要求。

　　出讓文件顯示，該地塊用于建設(shè)建筑企業(yè)總部，引進(jìn)的施工企業(yè)須具備一級或特級建筑工程施工總承包資質(zhì)，其中至少引進(jìn)1家2019年《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)榜單中企業(yè)；須自持不低于總建筑面積的40%。

　　過去一周以來，包括北京、太原、鄭州、溫州、嘉興等地，都已陸續(xù)掛牌出讓土地，有些溢價(jià)率也并不低。與這些城市相比，疫情之下，武漢顯然還需要更多的時(shí)間去調(diào)整，相信不久之后，它也能重現(xiàn)土地市場的活躍度。