據(jù)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，住宅征求為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度方法，銷售努力規(guī)范房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查過(guò)程和行為，價(jià)格不斷改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作，統(tǒng)計(jì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司在認(rèn)真調(diào)研、調(diào)查廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)建議的公開(kāi)基礎(chǔ)上，經(jīng)反復(fù)研究修改，住宅征求形成了《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)稿，銷售現(xiàn)予公布，價(jià)格以便進(jìn)一步完善。統(tǒng)計(jì)
公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間：2010年9月25-30日
歡迎各界人士通過(guò)電子郵件和來(lái)函形式提出意見(jiàn)建議。調(diào)查
電子郵箱：info@gj.stats.cn
來(lái)函請(qǐng)寄：北京市西城區(qū)月壇南街57號(hào)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司服務(wù)業(yè)價(jià)格處收。公開(kāi)
郵編：100826。住宅征求
特此公告。銷售
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司
二〇一〇年九月二十五日
以下為住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案(征求意見(jiàn)稿)全文
一、價(jià)格調(diào)查目的
全面了解和掌握大中城市新建住宅和二手住宅銷售價(jià)格及其變動(dòng)情況，為滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算、國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和社會(huì)公眾需要提供基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)信息。
二、調(diào)查任務(wù)
按月調(diào)查和收集大中城市新建住宅和二手住宅銷售價(jià)格、面積、金額等相關(guān)基礎(chǔ)資料用于計(jì)算價(jià)格指數(shù)。
三、調(diào)查城市及范圍
(一)調(diào)查城市
調(diào)查城市包括直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市，以及其他35個(gè)選中城市。
(二)調(diào)查范圍
調(diào)查范圍為70個(gè)城市的市轄區(qū)，不包括縣。
四、調(diào)查方法與調(diào)查內(nèi)容
(一)新建住宅銷售價(jià)格的調(diào)查方法與內(nèi)容
⒈直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨(dú)進(jìn)行調(diào)查。
新建住宅交易的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)內(nèi)容，主要包括：住宅所在項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、幢號(hào)、總層數(shù)、所在層數(shù)、住宅結(jié)構(gòu)、成交總價(jià)(合同金額)、建筑面積、簽約時(shí)間等。
⒉暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個(gè)城市，新建住宅銷售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算，也不另作調(diào)查。
(二)二手住宅銷售價(jià)格的調(diào)查方法與內(nèi)容
⒈二手住宅銷售價(jià)格的調(diào)查方法
二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
為保證二手住宅價(jià)格調(diào)查的科學(xué)性和可靠性，在選擇房屋中介公司和住宅樣本時(shí)遵循以下原則：
⑴代表性強(qiáng)的房屋中介公司。為保證調(diào)查資料的可靠性和連續(xù)性，要統(tǒng)籌考慮各種因素，選擇那些規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，營(yíng)業(yè)額占當(dāng)?shù)乜偁I(yíng)業(yè)額比重較大、經(jīng)營(yíng)狀況比較穩(wěn)定的房屋中介。選擇房屋中介盡量兼顧不同注冊(cè)登記類型，包含國(guó)有、集體、合資、外資等。選中房屋中介的營(yíng)業(yè)總額一般應(yīng)占本地區(qū)總額的75%以上。各選中房屋中介按規(guī)定內(nèi)容和要求填報(bào)調(diào)查表。
