全國熱門城市： 全國北京上海廣州深圳南京武漢昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E

A
鞍山
安慶
安陽
安順
安康
澳門
B
北京
保定
包頭
巴彥淖爾
本溪
蚌埠
亳州
濱州
北海
百色
巴中
畢節(jié)
保山
寶雞
白銀
巴州
C
承德
滄州
長治
赤峰
朝陽
長春
常州
滁州
池州
長沙
常德
郴州
潮州
崇左
重慶
成都
楚雄
昌都
慈溪
常熟
D
大同
大連
丹東
大慶
東營
德州
東莞
德陽
達州
大理
德宏
定西
儋州
東平
E
鄂爾多斯
鄂州
恩施

F - G - H - I - J

F
撫順
阜新
阜陽
福州
撫州
佛山
防城港
G
贛州
廣州
桂林
貴港
廣元
廣安
貴陽
固原
H
邯鄲
衡水
呼和浩特
呼倫貝爾
葫蘆島
哈爾濱
黑河
淮安
杭州
湖州
合肥
淮南
淮北
黃山
菏澤
鶴壁
黃石
黃岡
衡陽
懷化
惠州
河源
賀州
河池
海南
紅河
漢中
海東
懷來
J
晉中
錦州
吉林
雞西
佳木斯
嘉興
金華
景德鎮(zhèn)
九江
吉安
濟南
濟寧
焦作
荊門
荊州
江門
揭陽
金昌
酒泉
嘉峪關(guān)

K - L - M - N - P

K
開封
昆明
昆山
L
廊坊
臨汾
遼陽
連云港
麗水
六安
龍巖
萊蕪
臨沂
聊城
洛陽
漯河
婁底
柳州
來賓
瀘州
樂山
六盤水
麗江
臨滄
拉薩
林芝
蘭州
隴南
M
牡丹江
馬鞍山
茂名
梅州
綿陽
眉山
N
南京
南通
寧波
南平
寧德
南昌
南陽
南寧
內(nèi)江
南充
P
盤錦
莆田
萍鄉(xiāng)
平頂山
濮陽
攀枝花
普洱
平?jīng)?/li>

Q - R - S - T - W

Q
秦皇島
齊齊哈爾
衢州
泉州
青島
清遠
欽州
黔南
曲靖
慶陽
R
日照
日喀則
S
石家莊
沈陽
雙鴨山
綏化
上海
蘇州
宿遷
紹興
宿州
三明
上饒
三門峽
商丘
十堰
隨州
邵陽
韶關(guān)
深圳
汕頭
汕尾
三亞
三沙
遂寧
山南
商洛
石嘴山
T
天津
唐山
太原
通遼
鐵嶺
泰州
臺州
銅陵
泰安
銅仁
銅川
天水
天門
W
烏海
烏蘭察布
無錫
溫州
蕪湖
濰坊
威海
武漢
梧州
渭南
武威
吳忠
烏魯木齊

X - Y - Z

X
邢臺
徐州
宣城
廈門
新余
新鄉(xiāng)
許昌
信陽
襄陽
孝感
咸寧
湘潭
湘西
西雙版納
西安
咸陽
西寧
仙桃
西昌
Y
陽泉
運城
營口
鹽城
揚州
鷹潭
宜春
煙臺
宜昌
岳陽
益陽
永州
陽江
云浮
玉林
宜賓
雅安
玉溪
延安
榆林
銀川
Z
張家口
鎮(zhèn)江
舟山
漳州
淄博
棗莊
鄭州
周口
駐馬店
株洲
張家界
珠海
湛江
肇慶
中山
自貢
資陽
遵義
昭通
張掖
中衛(wèi)

購房神器-拼房帝

武漢樓盤交付喜憂參半:有項目提前66天交付,有項目交付即維權(quán)

微信掃一掃
不用下載就能用

搜狐房產(chǎn) > 全國房產(chǎn)資訊 > 全國房產(chǎn)財經(jīng) > 武漢樓盤交付喜憂參半:有項目提前66天交付,有項目交付即維權(quán)

武漢樓盤交付喜憂參半:有項目提前66天交付,有項目交付即維權(quán)

焦點財經(jīng)Focus 2023-06-22 08:46:34 用手機看

掃描到手機，武漢維權(quán)新聞隨時看

掃一掃，樓盤用手機看文章
更加方便分享給朋友

交付承載著每一位業(yè)主對家的交付交付美好期許：交付不是結(jié)束，而是喜憂新的開始。

編者按：行業(yè)發(fā)展進入深水區(qū)，參半“穩(wěn)民生”、有項有項“保交付”作為樓市“安全底線”的目提目交大背景下，“交付力”也正成為房企的前天核心競爭力之一。

時值年中交房季，付即搜狐財經(jīng)聯(lián)合搜狐焦點、武漢維權(quán)焦點財經(jīng)、樓盤搜狐地產(chǎn)共同推出《樓市正能量，交付交付硬核“保交付”》年中特別策劃，喜憂找尋“保交付”時代的參半行動派，并通過深度調(diào)研、有項有項區(qū)域市場走訪一批典型項目，直擊市場一線行情，呈現(xiàn)樓市復(fù)蘇進程。

本篇為“保交付”的區(qū)域調(diào)研篇——聚焦武漢市場，在本次年中交房季中，有項目不僅做到提前交付還做到了完美交付，有項目則交付即維權(quán)、表現(xiàn)不如人意。

出品｜搜狐財經(jīng) 搜狐焦點武漢站焦點財經(jīng) 搜狐地產(chǎn)

作者｜蕭蕭

2022年以來，“如期交付”成了房企品牌實力的彰顯，也成為了很多人置業(yè)者購房時新的關(guān)鍵選項。對于任何一家房企而言，再精準(zhǔn)的宣傳和營銷，都比不上按時交付、高品質(zhì)呈現(xiàn)來得真誠。

時值年中，2023年高考考試階段畫下句點。而對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，“趕考”正在進行時。這場“大考”，能考得從容、考得自信的房企并不多，要能考出風(fēng)采、考出水平的就更少。

近日，搜狐焦點武漢站深入一線市場，對武漢主要樓盤的交付實景進行走訪。

眼見為實：中海光谷東麓等項目提前交付

在實地走訪中，搜狐焦點武漢站發(fā)現(xiàn)，有不少項目做到了提前交付。

中海光谷東麓位于高新大道與左嶺大道交會處，體量約55萬平方米。2020年9月首開。2022年11月，項目一期提前130天交付。二期分兩批次交付，分別比合同約定時間提前了100天和66天。

現(xiàn)場來看，外立面偏現(xiàn)代典雅，整體樓間距寬闊。園林面積比較大，據(jù)說小區(qū)內(nèi)的綠植已在小區(qū)內(nèi)經(jīng)歷了一兩個秋冬，長成現(xiàn)在錯落有致的景觀。

園區(qū)里有七處兒童樂園，以明亮的黃色為主。運動區(qū)設(shè)施比較齊全，二期有摩卡會客廳，整體精裝效果比較細節(jié)。

地下車庫做了地坪漆，與住宅同步交付的，看起來較為整潔干凈。

新希望·錦粼九里則是新希望地產(chǎn)在武漢的首個項目，今年5月已提前一個月交付。

項目屬于光谷中心城南區(qū)，光谷五路沿線，距離東三環(huán)約5公里。交付實景來看，兩個地塊不算大，但園林比較精致，水景也有呈現(xiàn)，公區(qū)設(shè)施比較齊全，整體細節(jié)表現(xiàn)較好。

外立面比較簡約，景觀中軸的設(shè)計看出樓間距較大，房屋采光及通透性應(yīng)該不錯。

小區(qū)內(nèi)園林植被豐富，綠化率約35%，容積率約2.0。樓棟之間有園林小景和健身器材，樓棟的角落各種造型的小景觀，休閑座椅旁遮陽傘的細節(jié)很人性化。

項目的B區(qū)和C區(qū)都有云朵樂園，游玩設(shè)備較多，云朵樂園里面還有專門供孩子洗手的小洗手池。

中建壹品宏泰閱江府則是武漢的首個裝配式建筑示范項目，也提前36天交付，1110戶業(yè)主喜迎新居。

從外觀上看，樓棟的外立面規(guī)則平整，墻面顏色與玻璃搭配協(xié)調(diào)。據(jù)了解，該項目建設(shè)過程采用裝配式建筑開發(fā)整體裝配率達52.2%。

小區(qū)綠化率高，綠植高矮錯落，層次鮮明，道路寬敞，干凈整潔。

幸福時代大家，位于江岸區(qū)后湖大道、百步亭路與幸福街交匯處。總體量約100萬方，其中近50萬方的一到四期已經(jīng)交房，屬于市場上人氣較高的項目，前兩年開盤時約1.7萬/㎡的價格需要靠搶。

項目的外立面的米黃色真石漆+底部基座石材，和前幾期保持一致，轉(zhuǎn)角處的窗和陽臺設(shè)計了弧度，帶有創(chuàng)新設(shè)計感。

整個小區(qū)的綠化基本成型，綠化和園林的面積比較開闊，能看出修剪和打理的痕跡。

樓棟一樓的架空層有一些簡單的運動設(shè)備，做了藍色塑膠的地面處理，活動空間算得上寬敞。

入戶大堂有一定挑高并做了吊頂，墻面有瓷磚背景墻，地面是三色大理石，整體視覺上質(zhì)感還是不錯的。

香港置地和光明地產(chǎn)聯(lián)合打造的印湖云著則位于經(jīng)開區(qū)后官湖板塊，今年6月交付高層1、3、7號樓以及部分別墅樓棟，均價約1.2萬/㎡（帶裝修）。

項目有著珠光白鋁板加灰藍色陽臺玻璃欄板的公建化外立面，園林打造得有些風(fēng)味，草花灌木喬木高低錯落，遠近深淺都有綠意。有近800米的環(huán)形跑道貫穿小區(qū)，樓棟架空層是精裝交付。

入戶大堂據(jù)說對標(biāo)星級酒店的裝修，配置了空調(diào)實現(xiàn)恒溫入戶，屬于“加配”級項目。

搜狐焦點武漢站還走訪了武漢二十四城這一項目，該項目位于東西湖區(qū)臨空港新城片區(qū)，一期2387戶房源提前6個月交房。

樓棟外立面以灰色為主，現(xiàn)代化公建風(fēng)格。線條干凈利落，有點工業(yè)風(fēng)的質(zhì)感。

園林景觀豐富有層次感，草坪干凈新綠，特色樹種很多。

地下車庫用了地坪漆和彩色斑馬線，有樓棟號燈箱，頂面是金屬格柵吊頂，車庫的處理不錯。

搜狐焦點武漢站發(fā)現(xiàn)，以上幾個項目，都有一個共性，就是在武漢城市留言版上，沒有發(fā)生規(guī)模性投訴或者是關(guān)于質(zhì)量問題的投訴。說明購房者對于項目認(rèn)可度較高。

有項目質(zhì)量堪憂，交付即維權(quán)

有的項目選擇“提前交卷”，也有的項目選擇“躺平”。每次集中交付季，總是有人歡喜有人憂。

配套減配、規(guī)劃取消、質(zhì)量打折、虛假宣傳，在走訪中搜狐焦點武漢站發(fā)現(xiàn)，因質(zhì)量問題而遭到投訴的樓盤也現(xiàn)實存在。

江漢區(qū)的“信XX湖里”為毛坯交付，約2.1萬/㎡、計劃今年交付。關(guān)于該項目的投訴信息，從3月起至今有100多條，主要有連廊危險需要整改、房屋質(zhì)量問題、大堂和地下車庫裂縫、電梯品質(zhì)等多個問題。

漢陽區(qū)的“X秀漢陽X匯云錦”為帶裝修交付，約2.5萬/㎡、6月交付3、4、6號樓。業(yè)主反饋問題有：戶型設(shè)計缺陷，地暖煙管水汽無法排出導(dǎo)致自動報停；腰線平臺存在大量小碎石，有高空掉落砸人風(fēng)險等。

東西湖區(qū)的“東X印未來”為毛坯交付，約10500元/㎡、交付項目二期。投訴最多的是關(guān)于車位減配問題，業(yè)主在現(xiàn)場拍到地庫照片和視頻實景對比一期有天壤之別，無采光井（售賣時未告知），入庫門低矮黑暗（從玻璃門改為“狗洞門”）。

青山區(qū)的“大X錦X前城”為毛坯交付，約2萬/㎡、5月底交付。交付不到一個月，漏水問題嚴(yán)重，導(dǎo)致大量投訴。除此之外，還有用戶反饋宣傳時贈送的禮包問題。

江岸區(qū)的“融X御X首府”為帶裝修交付，約2萬/㎡、今年上半年交付。業(yè)主稱，項目未按標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，公區(qū)景觀配置被更改，降低標(biāo)準(zhǔn)，多處減標(biāo)減配，項目質(zhì)不匹價，問題眾多，遠未達到房屋交付條件。6月初，該小區(qū)業(yè)主集體發(fā)布拒絕收房通知書，并將簽字的拒收函送至開發(fā)商手中。