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焦點財經Focus 2022-10-20 11:17:30 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 10月20日，據貝殼研究院數據，流首率環10月，套房其監測的貸利點103個重點城市主流首套房貸利率4.12%，較上月下降3個基點，個基二套利率4.91%，貝殼比降與上月持平。研究院月
數據顯示，城主10月首套主流利率平均4.12%，流首率環二套平均4.91%，套房首套利率環比下行3BP，貸利點二套利率與上月持平，個基較去年較高點分別回落162BP、貝殼比降109BP。
其中，一線城市的房貸利率較高，首套平均4.60%，二套平均5.13%，與上月持平。二線城市的首套利率較低，平均4.08%，三四線城市的首套房貸利率平均為4.11%。
從利率的下調幅度方面來看，房貸利率同比降幅較大的是三四線城市，首二套利率同比降幅分別是169BP、116BP；房貸利率同比降幅最小的是一線城市，首二套利率同比降幅為60BP、52BP。
10月，銀行放款周期為26天，基本與上月持平。其中，一線城市的平均放款周期30天，二線城市的平均放款周期均為24天，三線城市平均放款周期26天。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，本月首套房貸利率回調的推動因素主要是9月末的階段性定向降息新政。截至10月19日，石家莊、天津、武漢、貴陽等10個城市的首套房貸利率下降到4%以下。
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