文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)
5月26日，王健林“王健林再賣(mài)48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的還剩話題沖上熱搜。
國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局官網(wǎng)信息顯示，座萬(wàn)太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）等五家機(jī)構(gòu)聯(lián)合收購(gòu)北京銀河萬(wàn)達(dá)企業(yè)管理有限公司等48家公司股權(quán)案獲批。王健林
該交易涉及北京、還剩廣州、座萬(wàn)成都等一二線城市及榆林、王健林樂(lè)山等三四線城市共計(jì)48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。還剩
收購(gòu)方包括：太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、座萬(wàn)高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、王健林騰訊控股有限公司、還剩北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、座萬(wàn)陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司。王健林
以上收購(gòu)方直接或通過(guò)其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，還剩并通過(guò)合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的座萬(wàn)48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。
本次交易前，大連萬(wàn)達(dá)直接或間接持有目標(biāo)公司100%股權(quán)，單獨(dú)控制目標(biāo)公司。交易后，太盟珠海、高和豐德、騰訊控股、京東潘達(dá)與陽(yáng)光人壽將共同控制合營(yíng)企業(yè)，合營(yíng)企業(yè)將持有目標(biāo)公司100%股權(quán)。
目前交易金額等細(xì)節(jié)尚未披露。
該消息一出，網(wǎng)友紛紛展開(kāi)熱議，討論焦點(diǎn)主要集中在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模上。有人直接發(fā)問(wèn)："王健林名下到底還有多少萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)？" 另有評(píng)論提到："用AI查了一下，顯示他目前還持有448座"
公開(kāi)資料顯示，參與本次收購(gòu)的多家企業(yè)與萬(wàn)達(dá)存在歷史合作。其中騰訊控股與京東曾于2018年聯(lián)合蘇寧、融創(chuàng)以340億元戰(zhàn)略投資萬(wàn)達(dá)商業(yè)，分別持有4.12%和2.06%股份。
值得注意的是，蘇寧與融創(chuàng)在2024年先后就股權(quán)回購(gòu)事項(xiàng)發(fā)起仲裁，涉及金額合計(jì)145.41億元，目前兩起仲裁尚未有結(jié)果披露。
此次交易方之一太盟投資集團(tuán)，曾于2024年3月聯(lián)合中信資本等機(jī)構(gòu)與萬(wàn)達(dá)簽署600億元股權(quán)投資協(xié)議。據(jù)國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)顯示，至2024年9月，大連新達(dá)盟注冊(cè)資本已由162.1億元增至405.17億元，萬(wàn)達(dá)系企業(yè)保持40%持股比例，仍為單一最大股東。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。公開(kāi)資料顯示，近兩年間已有近20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓易主。
今年以來(lái)，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）相繼收購(gòu)了位于銅陵、宣城、安陽(yáng)、四平、揚(yáng)州的5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。結(jié)合國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局5月批準(zhǔn)的48家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)股權(quán)交易，年內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總數(shù)預(yù)計(jì)突破50座。
資產(chǎn)處置范圍已延伸至酒店管理板塊。據(jù)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展4月公告，其與同程旅行等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，以24.97億元對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓萬(wàn)達(dá)酒管100%股權(quán)。交易完成后預(yù)計(jì)獲得凈額24億港元，公司計(jì)劃將大部分資金通過(guò)股息方式向股東分配。
天眼查最新數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新增多起風(fēng)險(xiǎn)記錄，包括數(shù)條股權(quán)凍結(jié)及被執(zhí)行人信息。
