中國鐵建地產(chǎn)IC資料圖據(jù)上海清算所3月12日消息，中國中票宅項中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)行了中期票據(jù)“24鐵建房產(chǎn)MTN002”，鐵建通住發(fā)行總額10億元，地產(chǎn)發(fā)行利率3.20%，集團募集資金全部用于一二線城市普通住宅項目建設(shè)。發(fā)行募集文…

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中國鐵建地產(chǎn) IC 資料圖

據(jù)上海清算所3月12日消息，募資目建中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)行了中期票據(jù)“24鐵建房產(chǎn)MTN002”，線城發(fā)行總額10億元，市普設(shè)發(fā)行利率3.20%，中國中票宅項募集資金全部用于一二線城市普通住宅項目建設(shè)。鐵建通住

募集文件顯示，地產(chǎn)2020-2022年末及2023年3月末，集團發(fā)行人資產(chǎn)負債率分別為83.68%、發(fā)行83.12%、億元用于81.50%及82.47%，資產(chǎn)負債率處于較高水平。

短期債務(wù)方面，2020-2022年末及2023年3月末，中國鐵建地產(chǎn)集團短期債務(wù)期末余額分別為161.88億元、163.75億元、138.4億元和137.38億元，短期債務(wù)占流動負債的比例分別為20.58%、16.49%、12.81%和12.23%。

2020-2022年末及2023年3月末，中國鐵建地產(chǎn)集團的流動比率分別為2.03、1.92、1.94和1.98，速動比率分別為0.51、0.48、0.50和0.60，最近三年，公司流動比率、速動比率較為穩(wěn)定。

截至2023年3月末，中國鐵建地產(chǎn)集團在建項目合計66個，總建筑面積約1885.75萬平方米，計劃投資總額約2473.43億元。此外，擬建完全未開工的房地產(chǎn)項目共5個，計劃總建筑面積約109.04萬平方米。發(fā)行人介紹，公司主要房地產(chǎn)項目集中于北京、上海等一線城市以及南京、天津等核心二線城市。

存貨方面，中國鐵建地產(chǎn)集團2020-2022年末及2023年3月末公司存貨余額分別為1195.11億元、1435.3億元、1551.48億元和1543.83億元，占資產(chǎn)總額的比重分別為68.04%、68.53%、67.37%和63.42%。

經(jīng)營性現(xiàn)金流方面，2020-2022年度及2023年1-3月，中國鐵建地產(chǎn)集團經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為27.14億元、43.75億元、5.77億元及25.66億元，現(xiàn)金流出主要是支付新增土地儲備價款及房地產(chǎn)項目開發(fā)的工程款。截至2022年末，中國鐵建地產(chǎn)集團受限制資產(chǎn)賬面價值合計達484.59億元，占2022年末凈資產(chǎn)比例為113.75%。

來源：澎湃新聞