陳生的業主房子被拆去了一角

　　業主：我間屋“被強拆”了一角

　　昨日上午，大雨潑灑不斷，房遭禪城瀾石改造片區大馬路12號舊樓雨中堅挺，強拆3個月前，業主勾機轟隆聲中，房遭它成了一幢“缺角樓”。強拆該樓首、業主二層主人陳生激動地稱：“‘拆遷辦’趁我不在，房遭強拆我屋！強拆”對此，業主禪城瀾石片區改造工程指揮部動遷二中隊相關負責人解釋稱，房遭該樓樓角是強拆拆遷工人施工時不小心碰掉的，屬“誤碰”，業主并表示可以為業主將其修復完好。房遭

　　“昨日，強拆禪城瀾石片區改造工程指揮部書面回應該事件稱，經該單位今年年初再次核實，陳生的瀾石大馬路12號土地使用性質屬辦公用地，沒有辦理房產證，該物業法定使用權利人為中國銀行石灣支行，但并不掌握陳生未領取房產證和辦理房產過戶等問題的原因。該單位聲明，對極少數被拆遷戶不符合相關拆遷補償政策規定、超越了聽證確定的相關拆遷補償方案的要求，該單位將依照法律程序開展工作， 確保舊城改造、城市提升工作得以依法進行。”

　　業主投訴

　　未簽補償協議房子就“被強拆”

　　陳生回憶稱，今年1月13日下午3時遠在珠海的他接到街坊的電話，稱瀾石拆遷辦動用勾機正對其房屋實施拆除。陳生風風火火地趕到大馬路12號，大聲喝止拆遷人員，并將其中一名“扭”至派出所。不過，房屋一二層的部分墻體和陽臺已被挖爛。

　　陳生稱，2006年4月，他的妻子胡淑明拍得大馬路12號首、二層房產，但在辦證過程中，“被告知缺少相關材料，不能辦理房地產過戶和轉功能手續。”2012年3月初，拆遷單位開始與陳生協商拆遷事宜，但雙方對補償問題產生分歧，多次談判均無結果。

　　“房屋一直以來被我用作商鋪出租，位置佳人氣旺，每月租金有22000元，是一線鋪位。”陳生說，今年2月9日，拆遷部門發出“最后通牒”，把他的房產按照“二線鋪位”抽簽確定房屋置換的位置，另加現金補償85萬元。

　　陳生則認為，自己的房產應按照鋪位的人氣興旺程度，來確定房屋屬于一線還是二線，“可以以抽簽形式置換同等面積一線臨街鋪，或者由我本人選定置換同等面積二線鋪位，并補償一二線鋪位差價100萬元。”他說。

　　房屋被毀已斷租兩個月

　　昨日清早，一場突來的大雨潑灑在禪城瀾石改造片區的廢墟上。陳生撐傘站在雨中，望著眼前缺失了一角的6層舊樓房，搖頭嘆氣。陳生的樓房外表破敗不堪，有鋼筋已經裸露在外。

　　記者在瀾石改造片區現場看到，勾機正在雨中作業，轟隆作響。大部分的舊樓已拆除，只有少數幾幢樓房依然屹立著。

　　陳生拿出一沓證明材料稱，從2006年開始，他就是這幢樓房一二樓的主人，并將其租借給人做五金生意。現在，房屋部分被毀，他斷租也有兩個月時間。

　　施工方回應

　　沒有強拆 是誤碰

　　“這屬于強拆，當時我要是沒及時趕回來，屋子早就被夷為平地了。”陳生說。對此，禪城瀾石片區改造工程指揮部動遷二中隊有關負責人予以否認，稱陳生的樓角殘損是施工隊拆除周邊房屋時不慎造成。此外，她表示，拆遷方可以考慮將其房屋修補回原樣。該負責人表示，拆遷辦與陳生就拆遷補償事宜進行過五六次的協商，但由于對方自認為“鋪頭屬一線鋪”，因此不能達成一致。“他的賠償要求高過既定標準，我們無法負擔和接受。”

　　該負責人稱，如果選擇現金補償，陳生的鋪頭屬“二類”，每平方米補償1萬元，若置換等價鋪位，他只能置換二類鋪位，具體鋪位須采取抽簽形式來決定。該負責人表示，該房產土地權屬歸中國銀行，用途標明是“辦公用途”。“我們尊重事實，承認他的房屋屬‘辦改商’性質，以1萬元/平方米的標準進行補償，而鋼混結構辦公用房的補償標準是每平方米5500元。”