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剛剛，期待亦莊北神樹地塊成功出讓！剛剛
中海、亦莊華潤兩家房企報名，新地不過競價現(xiàn)場中海并未現(xiàn)身。拍出
最終華潤以75.38億元拿下，米臨溢價率0.51%，鐵盤剔除配建部分，期待住宅樓面價約4.31萬元/㎡。剛剛
銷售指導價期房6.5萬/㎡，現(xiàn)房6.7萬/㎡（±8%）。
地塊除住宅外還有大體量商業(yè)用地，盲猜“萬象匯”要來了？
除新地塊值得期待以外，目前亦莊在售新房項目有三個。
桂語聽瀾已經(jīng)賣得差不多了，網(wǎng)簽去化率已超96%。
下面就說一說還可選的【豐禾嘉會】【璀璨時代】和【招商璽】這三個項目。
01 招商璽
招商璽，處在亦莊TOP梯隊的河西板塊，且板塊供應稀缺。
這個位置在去年土拍時就非常火爆，有31家房企爭搶。
在項目北側就是北京二中經(jīng)開區(qū)學校，西側還有龍湖北京亦莊天街，附近還有人大附中亦莊新城學校和十一學校。
并且項目距亦莊T1線九號村、四海莊站約700米左右，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
招商操盤，項目共規(guī)劃22棟住宅樓，總層高8-22，共計972戶（有三分之一左右現(xiàn)房），容積率2.3。
期房銷售價格7.7萬/㎡，現(xiàn)房銷售價格7.9萬/㎡。
項目戶型是143-266平米的四居室。亦莊河西優(yōu)質改善盤，感興趣的同學可以考慮看看。
02 豐禾嘉會
這個項目位于亦莊新城臺湖板塊，距地鐵17號線首站嘉會湖站約1.2公里左右。
臺湖在規(guī)劃中定位是高端總部基地，聽起來產(chǎn)業(yè)強勢，但目前這里更符合亦莊職住平衡的“住”地。
板塊走的是先規(guī)劃后發(fā)展路線。目前規(guī)劃較多，還有大量用地待建設，需要一定的發(fā)展時間。
不過將來配套的提升是一定的，比如北京八中、北京小學的引入讓教育資源更加豐富。
商業(yè)等配套未來也會跟著建起，再加上17號線的助力，正常生活還是可以保障的。
板塊內新房的指導價是5.8萬/㎡。
豐禾嘉會建筑體量4.3萬㎡，容積率為2.0，綠化率30%，無配建是純商品房社區(qū)。
共規(guī)劃8棟樓，總戶數(shù)448戶，11-15F小高層，部分單元5F，梯戶比有2T2、1T2。
在南城工作又夠不上河西的同學可以考慮。
產(chǎn)品戶型有80㎡、95㎡、118㎡、120㎡三至四居。
03 璀璨時代
璀璨時代就在豐禾嘉會隔壁，兩項目配套可以說是共享，指導價都是5.8萬/平米。
璀璨時代共規(guī)劃21棟樓，834戶，產(chǎn)品為洋房+小高層，總層高9-11層，容積率2.0。
產(chǎn)品主力戶型為89㎡、102㎡的三居兩衛(wèi)，以及120㎡、140㎡的四居兩衛(wèi)。
剛需及剛改家庭都可以覆蓋。
想在臺湖上車的小伙伴可以看看更喜歡哪家的風格！
