北京 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮
- 九江
- 吉安
- 濟南
- 濟寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平涼
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運城
- 營口
- 鹽城
- 揚州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛
- 首開國風沒糖
官方購房群
掃碼進群領資料購房干貨全都要
北京房產 > 北京房產資訊 > 北京房產市場 > 機構:城市業主呈年輕化,超5成選擇先改造再出租 機構:城市業主呈年輕化,超5成選擇先改造再出租
搜狐焦點北京站 2023-12-25 16:42:19 用手機看
掃描到手機，機構新聞隨時看
掃一掃，城市呈年超成出租用手機看文章
更加方便分享給朋友
加入購房群 買房優惠資源限時領！
12月23日，輕化自如研究院聯合媒體一起發布了《2023中國城市長租市場發展藍皮書——城市業主房屋“新出租”》（簡稱《藍皮書》）。選擇先改《藍皮書》調研顯示，造再受到城市住房租賃市場供需變化的機構影響，城市分散式個人業主和城市集中式機構業主，城市呈年超成出租當前開啟了房屋“新出租”時代。業主
根據《藍皮書》，近三年城市業主年輕化趨勢明顯。當前，在一線城市、新一線城市業主群體中，80后業主占比超過40%。當業主年齡趨于年輕化，租房市場也迎來了高學歷業主時代。
在城市業主看來，出租正成為房屋資產保值、提升房屋流通性和使用性增值的更優方式。《藍皮書》顯示，有超5成業主認為，現階段“出租是房屋變現的重要方式”。但是，受到二手房回流、保租房入市等原因的影響，個人出租或傳統中介出租的周期變長，這使得房屋出租過程中的尋客成本、空置成本、運營成本持續走高。因此，可提供專業出租管理服務且能獲得持續穩健收益的長租機構，成為業主房屋出租首選。數據顯示，超7成業主認為，閑置房的最好出租方式是“交給專業長租機構運營”。
此外，在城市集中式機構業主方面，專業長租機構也成為保租房、商辦樓轉型公寓、集體土地用地的租賃住房探索等新型出租方式的重要參與方。《藍皮書》指出，專業長租機構能夠從不同資產從屬情況，打造滿足市場需求的公寓產品，向機構業主與投資人輸出一整套的項目測算方案與收益預期方案。數據顯示，62%投資機構希望在獲取物業資產后，委托成熟公寓品牌進行運營。
值得一提的是，目前，一線城市中約40%的出租房源，因房齡偏高、裝修陳舊、設施老化等品質不足的問題，與青年人的高租住品質預期，形成明顯錯配。如何提升房屋價值快速出租，是城市業主們普遍關心的問題。數據顯示，為了獲得更好的出租收益、縮短出租周期等，超5成城市業主認為，出租前“先改造再出租”是有效辦法。在此背景下，自如研究院發布行業首個“城市業主房屋出租必備指南”。
清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵表示，在一線城市、新一線城市中的凈流入人口大、租房需求大的地區，要鼓勵有閑置房的個人房東，將房屋委托給專業長租機構進行改造升級出租，一方面能激活閑置房流通、增加租賃住房供給，提高住房的利用效率和使用價值，另一方面能平抑需求增長帶來的租房市場波動，發揮長租機構穩租金、穩市場的作用，進而提升城市新市民、青年人的居住幸福度。
來源：新京報
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
