大家好,小經來為大家解答以上的需注問題。賣房子需要注意些什么，注意賣房子要注意什么這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！賣房賣房
1、需注業主賣房應該注意的注意問題：1）房價：理性分析你的房子的實際價值。
2、賣房賣房注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，需注降低自己的注意心理價位。
3、賣房賣房房價主要要考慮的需注因素有：房子的位置和升值潛力、光線、注意通風、樓層、交通、網絡報價、實際成交價、房價上漲情況（注意看房價上漲指數，不要被中介的信口開合給忽悠了）等。
4、2）放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤（一般要10~20家店以上的，可以通過網上搜索到它在廣州各分店的名稱和地址），因為其管理相對規范。
5、千萬不能放在只有1家或幾家小店的個體房產經營戶手里，因為在鐘村只要幾百元就可以開一個個體戶的地產經營部，難有經濟和安全保障，另一個方面，它們的操作手法多以壓低業主的房價公開“吃差價為主要利潤來源”。
6、3）心態：不要表現的急于賣房，否則中介，可以順著你的心理，給你施加壓力，大大降低你的心理房價，達成“吃差價”謀取暴利的第一步。
7、4）觀察：觀察中介人員的反應，從中發現不良苗頭、在收定金前及時中止。
8、5）簽合同：一定要簽廣州市房管局最新版推介使用的“售房合同”（廣州房管局網站上有下載）。
9、千萬不能簽定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，這些合同都是為“吃業主的差價”專門設計的！！！！！ 里面有許多不對等的霸王條款，對業主維護自己的權益十分不利。
10、你在合同的附加條款里一定要注明：“本合同格式內容完全應與廣州市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同本合同無效，一切損失和經濟法律責任由中介方承擔。
11、”同時，要求要中介員的身份證復印件，先上網查證后，再簽合同，很重要。
12、6）特別注意違約賠償條款不要簽定高定金（如2萬元）和高違約率（如5~10%）的合同。
13、一但出現這些合同，說明有95%的可能，你的房價已經被低估了，起碼低估的價值比若你違約的金額稍高一些（這也是出現業主反價的原因，但中介還是吃到差價了）7）注意合同中中介方的責任約定：若沒有實質內容，則可以100%肯定你的房子被中介低價收進，準備“吃差價”了。
14、8）關于“委托公證”，中介吃差價100%要求做“委托公證”。
15、你可以在合同中明確注明不辦理“委托公證”，采用直接過戶。
16、因為，在辦委托公證，就等于把你自己的權力交給中介了，一但幾年沒有過戶，中間出現的欠租，欠費、欠款等問題，最終的責任承擔人是你原業主，因為房子還在你的名下，這點要特別注意，這方面的案例很多。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。
