作者/孫肅博

4月7日，中海中和據(jù)中海地產(chǎn)官微，發(fā)展發(fā)行中國(guó)海外發(fā)展近期成功發(fā)行全國(guó)目前規(guī)模最大的億綠綠色（碳中和）CMBS產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模50.01億元，色碳并獲超額認(rèn)購(gòu)。規(guī)模國(guó)最

據(jù)悉，為全“中信證券-上海中海國(guó)際中心綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（專項(xiàng)用于碳中和）”于3月29日正式設(shè)立。中海中和本次債券發(fā)行規(guī)模50.01億元，發(fā)展發(fā)行期限為3+3+3+3+3+3年，億綠發(fā)行主體及產(chǎn)品評(píng)級(jí)均為AAA，色碳票面利率3.35%。規(guī)模國(guó)最

產(chǎn)品基礎(chǔ)資產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)黃陂南路838弄，為全由8.4萬(wàn)平米的中海中和甲級(jí)寫(xiě)字樓——上海中海國(guó)際中心和2.9萬(wàn)平米的開(kāi)放式街區(qū)型購(gòu)物中心——上海中海環(huán)宇薈組成，獲得WELL-HSR認(rèn)證及LEED金級(jí)認(rèn)證。發(fā)展發(fā)行

該商業(yè)綜合體毗鄰新天地商圈，億綠地鐵上蓋物業(yè): 寫(xiě)字樓入駐企業(yè)主要為跨國(guó)公司總部，總部型企業(yè)占比超65%；購(gòu)物中心被譽(yù)為魔都首店收割機(jī)，日均客流5.6萬(wàn)人次，已成為引領(lǐng)上海風(fēng)尚的海派夜生活打卡地。項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)的市場(chǎng)口碑和經(jīng)營(yíng)效益，為低利率債券的成功發(fā)行提供了助力。

通過(guò)此單碳中和項(xiàng)目的發(fā)行，中海將繼續(xù)鞏固在綠色債券發(fā)行方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，并進(jìn)一步發(fā)揮商業(yè)資產(chǎn)和多業(yè)務(wù)平臺(tái)融資功能。