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傳珠海萬達商管向投資人透露擬出售一、二線城市萬達廣場

今日上午,傳珠出售場多家媒體報道,海萬近期珠海萬達商管在和投資人溝通的達商達廣過程中透露,萬達集團擬出售旗下位于一、投資二線城市的人透萬達廣場以換取流動資金,目前在和險資機構洽談,露擬但萬達方面并未透露接觸的線城險資機構為哪家。同時對于珠海萬達商管在香港上市的市萬時間,萬達方面表示仍無IPO時間表。傳珠出售場

傳珠海萬達商管向投資人透露擬出售一、二線城市萬達廣場

此前5月24日,海萬就有市場消息稱,達商達廣萬達考慮出售國內含上海、投資江蘇、人透浙江在內20多家購物中心,露擬均價7至8億元,線城上海一家購物中心的售價可能高達10億元,總估值將達到140億元-160億元。對此,萬達方面光速作出回應,稱網傳“160億銷售20個萬達廣場”為不實消息。

來源:萬達集團官網截圖

然而不到一個月的時間,萬達還是出售了多個萬達廣場。

5月底,萬達將上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場、江門臺山萬達廣場出售給大家保險,市場預計整體交易價格在10億元至15億元之間。

6月初,萬達地產轉讓武漢子公司予中國華融,該武漢子公司因開發武漢中央文化區而聞名,該項目規劃面積1.8平方公里,總建筑面積340萬平方米,是萬達投資500億元打造的世界級文化旅游項目。

來源:萬達集團官網

10月7日,萬達轉讓上海周浦萬達廣場100%股權予大家保險,該項目是萬達集團在上海營運的第二個城市綜合體項目。據“觀點網”報道稱,上海周浦萬達廣場一直是萬達商管的現金奶牛,從第三方數據來看,2019年、2020年分別實現銷售額24.3億元及21億元,位列萬達廣場銷售額的前10位。

10月8日,萬達將北海合浦萬達廣場轉讓給廣西北海本土房企“合浦旺和房地產有限公司”。

以此來看,萬達今年內已經出售了5個萬達廣場和1個文旅項目。

截至今年6月底,萬達集團累計開業484個萬達廣場,其中位于商業一線及二線城市的項目為100個(持有方為珠海萬達商業管理集團股份有限公司),若上述消息屬實,此次萬達將出售旗下約五分之一的項目。

值得一提的是,12月6日,王健林還將萬達電影“賣“給了上海儒意。據萬達電影公告,萬達文化及其全資子公司北京珩潤企業管理發展有限公司、公司實際控制人王健林擬將所持萬達投資51%股權轉讓予上海儒意。若上述事項最終實施完成,將會導致公司控制權變更。

若上述交易完成,上海儒意將持有萬達投資100%股權,間接持有萬達電影20%的股權,成為萬達電影的第一大股東。王健林將僅通過萬達文化集團及其一致行動人持有萬達電影10.9%股份,失去萬達電影的控制權。

王健林不斷“賣賣賣”,折射了萬達目前的困境。一是,萬達2014年發售的一筆6億元的美元債,即將于2024年1月到期;二是珠海萬達商管擬將上市時間最晚推遲至2026年,并延期支付上市對賭所涉300億元股權回購款,但初步方案未獲投資人同意。

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