大家好，產稅小律來為大家解答以上問題。重慶重慶房產信息網，房產重慶房產稅細則很多人還不知道，信息細則現在讓我們一起來看看吧！網重
什么需要交稅？今年買房蓋樓單價9941元，慶房要交稅。產稅
試點區域限于主城九區。重慶
本次房產稅試點區域為渝中區、房產江北區、信息細則沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區九個主城區，包括北部新區、高新技術開發區、經濟技術開發區。
三種情況需要房產稅。
首先，個人擁有的獨棟別墅，不管是之前買的還是新買的，都要交稅。有關部門估計，目前主城區需要繳稅的獨棟別墅約有2000棟。有的教授干部住單位提供的獨棟別墅。由于他們只有使用權，沒有財產權，所以他們不需要納稅。獨棟別墅的認定標準是：依法在國有土地上建造的獨立、獨棟房屋，與相鄰房屋無共用墻體或連接。
其次是個人購買的新建高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到主城區九區最近兩年新建商品住房平均交易建筑面積2倍(含2倍)的住房。每年1月，國土房管部門都會公布上一年建設的成交均價。市民把最近兩年的均價加起來除以2，就可以知道今年想買什么樣的房子，繳納房產稅。
例如，2009年和2010年，我市主城九區新建商品住宅平均成交建筑面積分別為4179元/平方米和5762元/平方米。因此，2011年最后兩年的主城九區新建商品住宅平均成交建筑面積為(41795762)/2=4970.5元/平方米，高達9941元/平方米的兩倍。
即2011年1月28日至12月31日，凡購買交易樓面價超過9941元/平方米(含)的住房，都要繳納房產稅。
再次，在重慶無戶籍、無企業、同時無工作的個人新購的第二套房子，無論是高檔房還是低檔房，都要交稅。這個措施是為了遏制外地炒房團。
購房時間以簽訂購房合同并提交房管所登記的時間為準。
應該交多少稅？交易單價低于均價3倍的，稅率為0.5%
應稅住房的計稅價格為房地產交易價格。條件成熟時，將房地產評估值作為計稅依據。
獨棟商品住房和高檔住房建筑面積的交易單價低于主城區九區最近兩年新建商品住房平均交易建筑面積的3倍，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4次以上(含4次)的稅率為1.2%。
以今年為例。如果今年買一套樓面價9941元至14911.5元/平方米的房子，稅率為0.5%；價格在每平方米14911.5元(含)至19882元的房屋，稅率為1%；每平方米19882元(含)以上，稅率1.2%。[第頁]
在重慶，對無戶籍、無企業、無工作的個人購買第二套及以上普通住房，稅率為0.5%。
怎么交稅？每年10月稅務機關都會提前通知你。
個人住房房產稅納稅期限為每年10月1日至31日。轉讓應稅住房的，在辦理產權轉移手續時一并征收當年的個人住房房產稅。
市地稅局表示，房產稅每年征收一次。新房第一次繳稅是在購買的時候，每年的10月份會集中繳稅。稅務部門屆時會在一些高檔小區設立辦稅點，方便市民納稅。
新購住房是指自《中華人民共和國稅收征收管理法》(2011年1月28日起)實施之日起購買的住房(含新建商品住房和存量住房)。
沒有戶籍，沒有企業，沒有工作
到底是什么意思？
無戶籍即無重慶市戶籍，無企業即無重慶市個人獨資、絕對和相對控股經營主體，無工作即無重慶市各級行政事業單位、機關團體、企業等經營主體中的從業人員。
應稅住房轉售
房產稅稅率會變嗎？
獨棟商品房和高檔住房一旦納入應稅范圍，如果沒有新的規定，無論是否發生產權變動，都是應稅對象，其應稅交易價格和適用稅率不會發生變化。
新買的房子是裝修好的房子。
這部分價值扣除了嗎？
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
