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江浙一帶縣市經濟很發達，浙江經濟發展動能強勁，余姚姚市余姚外來人口流入比例高，樓市江浙一帶縣市是機余年輕人選擇創業打拼的熱門區域。

當然江浙一帶城市房價也很高，何去何其中就包括浙江省余姚市，城市現在余姚市很多新房的浙江房價超過了1.4萬元每平米。

余姚市只是縣級市，位于寧波市域內，何去何但余姚市是城市經濟發展強市，余姚市已經連續多年位居全國百強縣市前列。浙江

這兩年樓市的余姚姚市余姚整體大環境不是很理想，余姚市也不例外。樓市

余姚市已有部分區域新房與二手房的房價出現了一定程度的松動，樓市的觀望氛圍較為濃厚。

部分區域的房價下行，讓部分年輕人放緩了購房的腳步，更多人想知道余姚市的房價何去何從？

中短期的角度看，余姚市的房價不可能上漲了，畢竟樓市的大環境擺在那里，就算寧波市主城區同樣也面臨樓市去化的問題。

當然余姚市房價大跌的概率很低，因為余姚市的經濟發展動能強勁，這片區域的外來人口相當多。

早在2022年，余姚市的經濟總量就超過了1,513億元，余姚市的經濟發展水平實際要比全國多數地級市還要高。

盡管余姚市縣級市，但余姚市的人口流速非常快，余姚市已經連續多年保持戶籍人口和常住人口正增長。

現在余姚市的戶籍人口已經增長至83.08萬人，常住人口總量更是達到了126.4萬人。

余姚市的常住人口總量位居寧波十大區縣第3位，位居全國所有區縣第107位，外來人口的大幅度流入對余姚的城鎮化有著極大的推動作用。

經濟發達，外來人口占比高，人口年齡結構年輕化，這些都是余姚市樓市房價巨大的支撐要素。

盡管余姚是縣級市，但收入水平極高，甚至完全可以媲美一線城市的多數城區。

余姚市的城鎮常住居民年人均可支配收入達到了7.37萬元，農村常住居民年人均可支配收入達到了4.56萬元。

余姚市本地的居民收入遠比兩項收入的平均值高，余姚市的發展含金量的確相當高。

余姚地處寧波市域內，也是寧波市重要的組成部分，這座城市的發展也是站在寧波這座高能級城市的平臺上。

余姚市域面積約為1346平方公里，余姚市每平方公里的常住人口密度約為936人。

總體來說，余姚市地處長三角發展的核心區，土地的價值屬性凸顯，余姚市非常適合城鎮化建設。

加快余姚市人口高度聚集，利于余姚市可用于開發的平原區域騰出更多的土地資源。

利于余姚市吸引更多的內外資企業前往這片區域投資興業，也利于大量高技能高學歷人才流入余姚。

這些年寧波市城區加快了與余姚市之間的聯動，若干年后的余姚也將實現軌道交通夢想。

長遠期的角度看，余姚這座城市未來的土地價值屬性會越來越稀缺，土地價值同樣也會推高樓市固定資產的價值。

未來的余姚房價仍然會有一定的攀升空間，畢竟現在的余姚房價只是相比于全國縣級市比較高，而相比于寧波市其他區縣，其實性價比更高。

余姚市是一座有未來的城市，盡管現在的余姚市只是中等城市，但若干年后的余姚是必將成為一座都市型大城市。

寧波是浙江省雙核中心城市之一，寧波市的城市定位并不亞于省會杭州市，寧波構建大都市，離不開余姚市的加入，余姚市城區也是寧波大都市區重要的副中心城區。

寧波市重點培育余姚，加快了余姚市與慈溪市之間的聯動與融合，余慈副中心城區基本初具規模。

余姚市的房價何去何從？從多個維度的角度去看，或許也有了一定的方向和一定的答案。

一座城市房價何去何從，其實與經濟的發展動向有關系，未來的經濟發展持續攀升樓市，固定資產價值攀升的概率非常大。

個人的財富會不斷累積，并不是余姚樓市的需求量在減少，而是樓市需求群體的購房腳步在放緩。

現在的余姚房價的確不算便宜，畢竟在余姚市置業安家，購買一套100平米的新房，也基本需要140萬左右的成本。

當然余姚的房價算不上特別貴，畢竟這片區域經濟發達，就業機會多，人均收入高，城市配套齊全。

隨著余姚市經濟發展，余姚市的社會保障體系還會更一步健全，會有越來越多的新余姚人選擇留在這里。

若干年后的余姚市，經濟總量必然會突破2,000億甚至更高，常住人口也極有可能達到150萬以上。

若干年后的余姚市，終將建成一座都市型大城市，也將成為寧波大都市區重要的副中心城區。

美好的城市未來需要不斷去創造，余姚市的未來也值得年輕人期待，一座經濟發達的都市型大城市即將錢塘江流域崛起，這就是浙江省余姚市！

個人觀點，僅供參考。